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双合同

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:41:25

双合同通常是指 在商品房买卖过程中，签订的两份合同：一份是正常的商品房买卖合同，受到法律保护；另一份是装修合同（或者装修提升合同、变更装修标准价差和增值服务合同等）。这两份合同的价格加起来才是购房的总房款金额。

在计算契税时，一般只算毛坯价，不包括装修价。这意味着，如果签订的是双合同，购房者在计算契税时需要将毛坯价作为依据，而不是将毛坯价和装修价相加后的总价。

需要注意的是，虽然双合同在价格上可能看起来与单合同一致，但由于存在两份合同，可能会导致在交易过程中出现一些复杂性和风险。例如，在出售房产时，如果按照双合同中的装修价来计算税费，可能会导致卖家需要支付更高的税费。此外，双合同还可能涉及合同违约的问题，违约金的计算一般以合同总价为依据。

因此，在签订双合同前，建议购房者仔细了解合同条款，明确自己的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

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