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为什么网签不能卖了
100次浏览 发布时间：2025-01-08 13:33:29网签的房子不能卖的原因主要在于 网签具有法律效力，并且是为了防止一房多卖的现象。具体来说：
网签后合同已备案：
网签后，买卖合同已经在房管局备案，依据《中华人民共和国合同法》，再卖给别人属于违约行为。
网签记录不可消除：
网签后，在房管局的数据库里会有记录，同一套房再交易是不被允许的，必须先撤销网签合同。
网签具有法律效力：
网签合同在网上具有法律效力，未经双方协商并办理注销手续前，不可以重复签约或转卖。
防止一房多卖：
网签制度的目的是让房地产交易更加透明化，防止房主一房多卖，确保购房者的权益。
需要办理过户手续：
如果购房者想要将房子转卖出去，必须等到办理完过户手续，拿到房产证以后，才可以进行再次交易。
综上所述，网签的房子不能卖，除非先办理网签合同的注销手续，否则属于违约行为，并且无法进行再次交易。建议在购买房产时，要慎重考虑，避免后期产生麻烦。
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