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土地变更什么意思是什么
100次浏览 发布时间：2025-01-11 00:02:59土地变更指的是 国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。这种变更可能涉及土地权利、名称、地址、土地用途等方面的变化。土地变更登记是土地管理部门对土地所有者、土地使用者以及其他权利拥有者因土地权属、土地用途等事项发生变更而进行的土地登记，旨在保持地籍资料的现势性和连续性，并依法进行土地行政管理。
土地变更的主要类型包括：
1. 国有土地划拨、集体土地内部划拨；
2. 通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；
3. 因赠与、继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；
4. 因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；
5. 因宗地合并或分立引起；
6. 因处分抵押财产取得土地使用权；
7. 更改土地使用者名称、地址等。
进行土地变更时，需要遵循一定的法律程序，包括取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。
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