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上海维修基金怎么算
100次浏览 发布时间：2025-01-05 15:17:06上海的维修基金计算方式如下：
计算比例
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。
房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，具体比例根据是否配备电梯而定：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳。
不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
缴纳时机
房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。
购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
标准金额
首期专项维修资金交存的现行标准为：
高层（含带电梯的多层）90元/㎡。
多层（含别墅）50元/㎡。
建议：
购房者在购房时，应详细询问并确认售房单位按照上述比例和标准收取维修基金，并确保及时将维修基金存入专户银行。
若房屋配备电梯，开发商和购房人应分别按照每平方米建筑面积成本价的4%和3%缴纳维修基金；若不配备电梯，则分别为3%和2%。
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