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与人合租的合同怎么签
100次浏览 发布时间：2025-01-04 21:26:54与人合租时，签订合同的步骤和注意事项如下：
确保房主同意
在签订合租合同之前，必须确保房主已经同意合租。可以要求房主出具书面同意合租或分租的证据，如合同或证明。
如果二房东转租，需要查看原房东手写的同意转租证明、房产证复印件及原房东与二房东的租赁合同，确保原租赁合同的终止日期不早于新租约的终止日期。
合同当事人信息
合同应明确租赁当事人的姓名（名称）和住所，确保双方身份明确，便于联系和沟通。
房屋信息
详细列明房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况，确保租户对租赁物有充分了解。
租金和押金
明确租金数额及交付方式，包括押金数额及退还条件。
租赁用途
明确房屋的使用目的和限制，确保房屋的合理使用和维护。
维修责任
明确房屋及其设施的维修责任归属，确保及时维修和保养。
费用缴纳
明确物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式和责任归属。
争议解决和违约责任
明确双方争议的解决方式和违约责任的承担方式，确保合同的有效执行和争议的及时解决。
其他约定
根据双方的具体情况和需求，可以约定其他事项，如续租条件、提前退租等。
合同见证和签字
合同一般在甲方和乙方共同协商并通过丙方做见证的情况下签订，合同应具备主要条款并签字确认。
证件查看和复印件索取
房主应查看租户的身份证并索取复印件作为合同附件，同时租户也应查看房主的产权证明及身份证并索取复印件。
定金
如果房主要求支付定金，应确保定金不超过月租金的20%。
通过以上步骤和注意事项，可以确保合租合同的合法性和规范性，明确双方的权利和义务，减少潜在的纠纷风险。
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