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商品房过户去哪里办理

100次浏览发布时间：2025-01-16 17:06:45

商品房过户应当在 房地产交易所或房管局办理。具体流程如下：

买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

需要携带的证件和资料包括：身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

在交纳手续费、契税、印花税后，可以办理过户手续。交易所会发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

建议：

在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理，以便更好地控制进度和及时了解相关情况。

如果选择委托代理人办理，需要出具委托书并委托代理人代为办理。

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