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过户税是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:05:48

过户税通常指的是在 房产交易过程中，买方需要缴纳的一种税。具体来说，过户税包括以下几种：

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

税率根据房屋面积和是否首次购买有所不同：

房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收。

房屋面积在90平方米及以上的，减按1.5%的税率征收。

如果是多套或公寓，需要缴纳3%以上，不管面积多少。

个人所得税是通过房子赚了钱，就要缴纳一点税费给国家。

税率根据房屋持有时间有所不同：

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的“增值额”作为计税依据而征收的一种税。

计算公式为：房屋的成交价或评估价÷（1+5%）×5.6%。

印花税是买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

交易费：3元/平方米。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

需要注意的是，上述税费标准可能随政策调整而变化，建议在具体交易前咨询当地税务部门或房地产交易中心以获取最新信息。

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