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如何租门市

0次浏览发布时间：2024-12-27 17:41:47

租门市房通常涉及以下步骤和注意事项：

步骤

确定门店类型（自由街面门店或购物中心内门店）。

考虑租赁时间（短期或长期）。

明确租金计算方式（按面积或销售收入百分比）。

在线平台（如房天下、58同城）搜索。

通过当地中介公司获取信息。

发布求租信息。

实地考察门店，确认设施完备（煤气、水、电等）。

洽谈租金、转让费、装修期等条件。

签订《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》。

明确双方权利与义务，包括租金调整、续租条件等。

确保合同中有租金支付方式和涨幅条款。

办理工商登记，获取营业执照。

到当地房地产管理部门办理登记备案。

完成物业交割，包括设备、装修等。

根据业务需要进行店铺装修。

注意事项

核实出租人身份，确保其为产权人或得到产权人书面同意。

留意合同中关于租金调整、续租条件、押金、转租限制等条款。

考察店铺转让原因及之前的债权债务情况。

谨慎对待转让费用，确保透明合理。

考虑合同公证，以保障双方权益。

留意租金与市场行情的匹配度，避免低估市场租金。

请根据具体情况调整上述步骤和注意事项，以确保租赁过程顺利

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