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土地出租应交哪些税种

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:06:02

土地出租应交的税种主要包括以下几种：

按“不动产经营租赁服务”缴纳增值税，一般计税税率9%，简易计税征收率5%。

出租2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择简易计税方法。

根据实际缴纳的增值税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）。

在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，按当地适用的单位税额和占用的土地面积计算缴纳。

将租金收入并入应纳税所得额计算纳税。

按照租赁合同金额的千分之一缴纳印花税。

此外，根据相关税收政策，国有农用地出租给农业生产者用于农业生产可以免征增值税。

建议：

出租土地前，建议详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。

考虑咨询专业的税务顾问，以获得更详细的指导和帮助。

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