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什么叫往期房
100次浏览 发布时间：2025-01-11 02:29:58期房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，购房者购买商品房时应签订预售合同。
期房与现房的主要区别在于建设进度和交付时间。期房是正在建设中的房屋，购房者无法在购买时看到实际房屋状况，只能依据户型图和楼盘模型等信息进行选择。而现房是已经建设完成并通过验收，购房者购买后可以立即入住并取得产权证的房屋。
购买期房时，购房者需要注意以下事项：
开发商资质和信誉：
选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低购房风险。
房屋产权证：
关注房屋产权证的发放期限，确保开发商按时办理产权证。
不可抗力：
在签约时，要对涉及不可抗力的条款给予高度重视，以防开发商延期交房。
面积误差：
在契约中约定误差率超过一定范围时，购房人有权解除合同并要求赔偿。
物业管理公约：
在签订合同时，要注意物业管理收费条款，避免后期纠纷。
房屋质量：
关注房屋质量及保修问题，确保购房者的合法权益。
总体来说，期房的优势主要在于价格较低，但购房风险相对较大。购房者在选择购买期房时，应充分了解相关信息，谨慎做出决策。
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