首页 常识
什么是土地性质
100次浏览 发布时间：2025-01-10 06:00:52土地性质是指土地所有权和土地使用权的性质。在中国，土地性质主要分为以下几种：
国有土地：
指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等。
集体土地：
指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。集体土地的使用权包括农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权等。
农用地：
指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
建设用地：
指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
未利用地：
指农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
土地性质按所有权可分为国家所有和集体所有两类，按用途可分为农用地、建设用地和未利用地三类。此外，土地性质还可以根据取得方式分为划拨和出让。
需要注意的是，不同类型的土地有不同的使用年限和用途限制，例如居住用地的产权年限一般为七十年，工业用地的产权年限一般为五十年，商业用地的产权年限一般为四十年。
- 热门文章