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集体房产怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-05 14:03:15

集体产权的房子过户需要遵循以下步骤和提交相关材料：

申请人需携带不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产发生转移的证明、税费缴纳凭证、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明以及农村集体经济组织同意转移的证明材料，到不动产登记中心提出申请。

国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，并进行实地勘丈、调查、公告。

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费，并取得完税凭证。

双方当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请，并如实申报转让房产的成交价格。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记，并核发过户单。双方当事人凭过户单办理房地产权属证书。

集体产权房子过户到购房者个人名下，必须办好原房主房权证且经单位同意后过户。小产权房只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体的受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

建议：

在办理集体产权房子过户时，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解详细的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。

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