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土地怎么摊销呢

100次浏览发布时间：2025-01-06 14:28:26

土地使用权的摊销通常遵循以下步骤和原则：

土地使用权作为无形资产，一般采用直线法进行摊销。

摊销年限应根据土地使用权合同规定的年限确定。

如果合同中没有明确规定使用年限，或无法确定使用年限，则按照税法规定，摊销年限不得低于10年。

年摊销额计算公式为：年摊销额 = 无形资产原值 / 摊销年限。

月摊销额则为年摊销额除以12。

当月摊销时，应计提累计摊销，会计分录为：

```

借：管理费用—无形资产摊销

贷：累计摊销

```

如果土地使用权用于自行开发建造地上建筑物，土地使用权的账面价值可以与地上建筑物合并计算成本。

对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应计入所建造房屋建筑成本中。

如果土地使用权的可收回金额低于其账面价值，企业应将其账面价值减记至可收回金额，并将减记金额确认为资产减值损失，计入当期损益。

请注意，以上信息基于最新的法规和企业会计实践，具体操作可能因地区和行业而异。

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