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房产多久能转让
100次浏览 发布时间：2025-01-17 15:10:30房子在以下情况下可以转让：
房产证办理下来的当天：
如果房产证已经办理完毕，房子就可以进行买卖。但如果房屋有银行贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。
5年内：
在非限售城市，无论新房还是二手房，只要证件齐全，房屋随时可以出售。但如果房产证办理时间不足5年，需要缴纳总房款5.6%的营业税。
5年后：
在非限售城市，房产证办理满5年后，房屋转让不再需要缴纳营业税。
限售城市：
在限售城市，房屋在拿到不动产证后至少需要等待3年才能出售。对于新房，从交房到可以出售通常需要2到3年，因此一般需要等待5到6年才能出售。
无抵押、查封等情况：
无论城市政策如何，只要房屋没有抵押或查封等情况，都可以进行买卖和过户。
建议
非限售城市：如果房屋已经办理完房产证且无贷款，可以在当天或5年后进行转让，具体根据个人需求和当地政策决定。
限售城市：需要等待至少3年，具体还需根据当地政策和房屋类型（新房或二手房）来确定。
贷款购房：无论何时出售，都需要先还清贷款才能进行转让。
建议在房屋买卖前，仔细了解当地的政策和规定，以确保流程顺利进行。
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