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房产转让需要什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 19:13:03

房产转让需要以下材料：

房地产转移登记申请表。

申请人身份证明，包括身份证原件及复印件。

房地产权利证书，如房产证、土地使用权证等。

房地产买卖合同书，如果是经公证的赠与书、继承证明文件、交换协议书或分割协议书，也需要提交。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

房地产共有人同意转移的意见书。

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

建议：

在进行房产转让前，当事人应仔细核对所需材料，确保材料的真实性和完整性。

若房产存在抵押或其他权利限制，应先解除相关限制，再进行转让。

若转让涉及法院判决或仲裁裁决，应确保所有法律文书均有效并已经生效。

建议在专业律师的指导下进行房产转让，以确保流程合法合规。

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