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上海付首付多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 16:35:30

在上海购房，首付比例根据购房类型和购房区域的不同而有所变化。以下是一些关键点：

全市范围内，首套房的商业贷款首付一般为房价的30%。

在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这6个行政区，首套房首付比例可以降到25%。

全市范围内，二套房的商业贷款首付一般为房价的50%。

在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这6个行政区，二套房首付比例可以降到40%。

对于被认定为第二套改善型住房的，在全市一般得准备35%的首付，而在上述特殊区域，首付可以降到30%。

三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平米），面积小于或等于90平米低首付比例为20%。

对于第二套改善型购房，公积金贷款的首付比例调整为普通商品房50%和非普通商品房70%。

建议：

首套房：如果选择在自贸区临港新片区或上述6个行政区购房，首付比例为25%；否则为30%。

二套房：如果选择在自贸区临港新片区或上述6个行政区购房，首付比例为40%；否则为50%。如果被认定为第二套改善型住房，则首付比例为30%。

三套房：需咨询具体银行的政策，因为不同银行可能有不同的贷款条件。

这些信息基于最新的政策，具体情况可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房地产管理部门或银行以获取最准确的信息。

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