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房产落宗需要什么证件

100次浏览发布时间：2025-01-10 03:00:48

房产落宗通常指的是将房产的所有权从原所有人转移到新所有人名下，这一过程需要办理一系列手续，以下是办理房产落宗所需的主要证件和资料：

盖有公章的房屋（地）所有权登记申请表。

买方和卖方的身份证原件及复印件。

如果是已婚的卖方，需要结婚证原件及复印件。

单身者可能需要提供民政局出具的单身证明。

双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。

房屋所有权证书或房地产权证书。

房屋的测绘表、登记表及分户平面图。

契税完税或减免税凭证。

专项维修基金专用收据。

若房屋存在共有权人，需提供共有协议。

银行出具的提前还贷证明。

若涉及继承或遗赠，需提供继承权公证文书或遗嘱公证书。

若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。

若房屋是通过法院判决转移，需提供法院判决书和协助执行通知书。

请注意，具体所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门获取最新信息。办理流程通常包括提交申请、缴纳相关税费、等待审核等环节。

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