出租人

租客转租要注意什么

2025-01-11 16:26:58

租户在转租房屋时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。这可以是在租赁合同中明确约定，或者通过协商签订一份补充合同。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出

门店转租有什么说法

2025-01-11 19:22:58

门店转租在法律上通常指的是房屋承租人将承租的房屋再出租给第三人的行为。这种行为需要满足一定的条件和程序，以下是一些关于门店转租的关键点：法律依据根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋必须得到原出租人的同意。如果出租人不知情或不同意，有权解除房屋租赁合同。合同有效性承租人转租的，承租人与出租人

融资租赁具有哪些特点

2025-01-13 02:59:28

融资租赁具有以下特点：不可撤消性：在基本租期内，双方均无权单方面撤销合同。完全付清：承租人支付租金的累计总额包括设备价款、利息及租赁公司的手续费之和，付清后设备所有权归承租人。租期较长：基本租期通常与设备的有效寿命相当。承租人责任：承租人负责设备的选择、保险、保养和维修。出租人角色：出租人出资购买设

租赁风险的种类有哪些

2025-01-13 10:04:30

租赁的风险主要包括以下几种：当事人违约的风险：在融资租赁交易中，涉及出租人、承租人和供货方三方，任何一方都有可能违约。例如，供货人可能未能按时或按质按量交货，承租人可能因经营不善或资金问题无法支付租金，出租人可能因资金不足无法如期付款等。利率和纳税变动的风险：市场利率的波动和税收政策的变化可能影响租

个人转租是什么意思

2025-01-10 19:41:58

个人转租是指承租人将租赁物（如房屋）转租给第三人的行为。在这个过程中，原租赁合同仍然有效，第三人与承租人之间会签订新的租赁合同。需要注意的是，转租必须得到原出租人的同意，否则出租人有权解除合同。具体来说，转租有以下几个要点：原租赁合同的有效性：转租建立在原租赁合同的基础上，原租赁合同继续有效，承租

房租不交多久可以起诉

2025-01-17 20:31:29

关于房租不交多久可以起诉的问题，我国相关法律规定如下：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

什么叫租赁融资

2025-01-11 06:31:28

租赁融资是一种通过租赁方式实现融资目的的金融活动。它涉及企业或个人通过租赁资产（如设备、机械、房产等）来获取资金，以满足其运营或投资的需求。租赁融资的特点包括灵活性、所有权转移等，并且在现代经济活动中被广泛应用。具体来说，融资租赁有以下几种方式：直接租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中出租人根据承

租金都包括什么

2025-01-11 10:58:59

租金通常包括以下几项内容：房屋租金：这是租赁房屋的基本费用，根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋所在地周边环境等因素确定。押金：为确保租赁期间遵守合同条款，租户通常需要支付一定数额的押金。利息：如果出租人通过贷款购买租赁物，那么利息也会构成租金的一部分。利息的计算通常基