土地

土地抵押需要哪些证件

2025-01-13 00:37:28

办理土地抵押需要准备以下证件和材料：抵押双方申请书各1份。抵押双方的法人代表身份证明书及委托书原件各1份。抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各1份。抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各1份。土地使用证原件。土地估价报告1份，土地估价技术报告1份。抵押宗地征地费

遗留土地怎么确权

2025-01-06 17:14:22

遗留土地的确权流程一般包括以下几个步骤：确定符合规定确认遗留宅基地是否符合当地的宅基地相关规定，例如面积不超过当地规定标准，土地用途为住宅建设等。资料准备准备相关证明材料，包括但不限于宅基地的来源证明（如以前的地契、宅基地分配协议等）、家庭人口信息证明、四至界限证明（可由相邻土地使用者出具证明）等。

农村搞养殖办什么手续

2025-01-09 22:05:42

在农村搞养殖需要办理一系列手续，以下是详细的手续清单：土地手续签订土地流转合同：如果所选土地不是自己的承包地，需要与土地所有者（一般是村集体）签订土地流转合同，明确土地的使用期限、用途、租金等事项。申请设施农用地备案：向乡镇政府的相关部门提交设施农用地备案申请，同时提供土地流转合同、养殖场的建设方案

土地证测绘多久

2025-01-17 17:51:00

土地证测绘的时间较长，需要等待至少1-2个月。具体过程包括土地规划、土地勘测、土地标记和地籍测绘等，并且需要提交相关书面资料进行申请审批。政府部门在核实申请材料、检查测绘结果等方面也需要时间，整个过程通常需要等待约1-2个月。然而，也有可能出现审批时间较短，大约二十天左右的情况。

土地拍卖要付什么税

2025-01-11 15:52:28

拍卖土地需要交纳的税费包括以下几项：增值税根据售卖价格减去购买价的净值，支付5%的增值税。城市维护建设税及教育附加费已缴纳的增值税按7%的比例缴纳城市维护建设税，以及3%的教育附加费用。印花税根据产权转移书面协议或合同所记载的金额，支付约为0.05%的印花税。契税根据最终成交价格或合同，支付3%至5

哪个部门询问土地性质

2025-01-16 07:21:14

查询土地性质通常需要前往当地国土部门土地登记机关进行查询。具体操作步骤如下：前往当地国土部门土地登记机关查询自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。如果是国有土地使用证上载明的土地使用权人，可以携带有效身份证件到当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上的相关内容。通过政府官

新房交工为什么交契税

2025-01-08 12:25:00

新房交工需要交契税的原因主要在于以下几点：保障产权合法性：契税是在土地、房屋权属转移时向接受者征收的一种税收。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，从而保障产权的合法性，并为产权人提供法律保护的依据。确认产权转移：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取

土地出租属于什么行业

2025-01-10 18:45:59

土地出租属于租赁服务行业。具体来说，土地租赁是将土地使用权单独或随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人支付租金的行为。这是一种将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。此外，租赁业属于服务业，

商住房怎么处理

2025-01-06 17:19:15

商住房的产权到期后的处理方式主要取决于具体情况和法律规定。以下是一些关键点：自动续期根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也依照法律规定办理。续期费用商住房的土地使用权到期后，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届

购买土地通过哪些渠道

2025-01-13 01:22:04

购买土地可以通过以下几种渠道：土地出让金土地批量出租时一次性收取的费用，也称为地价。土地使用权划拨县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权出让国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使