房屋

租房子注意什么问题

2025-01-10 21:35:58

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充

房屋征收评估公示多久

2025-01-18 00:23:30

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，房屋征收评估的公示时间不得少于7日。具体而言，房地产价格评估机构在完成对房屋的价值评估后，房屋征收部门应当将分户的初步评估结果向被征收人公示7日，并确保被征收人能够及时了解评估情况。公示期间，房屋征收部门还应当安排负责房屋征收评估项目的注册房地

买房子三证是什么意思

2025-01-09 23:37:15

买房子三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》：这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：又称为房屋产权证，是一种完税凭证，是房屋产权证的一种形式，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但

房屋他项权有哪些

2025-01-13 10:19:59

房屋他项权利主要包括以下几种：典权：房屋所有权人将其房屋典当给他人以获得利益的权利。典当的期限一般为3年到10年不等，到期后出典人可以赎回房屋。租赁权：房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。承租人支付租金，取得房屋使用权，未经出租人同意不得随意处置所承租的房屋。抵押权：在不转移房屋所有权的前提下，

什么叫房屋契约

2025-01-11 12:30:29

房屋契约，也称为房屋买卖合同，是指在房地产交易中，交易双方（买方和卖方）在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该协议文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房屋契约通常包括以下主要条款：合同双方当事人：包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话，以及如果有委托

房子什么时候会拆

2025-01-10 14:27:59

房子的拆除时间并不是固定的，它取决于多种因素，包括市政规划、政府决策、房屋使用性质、建筑质量等。以下是一些具体的参考点：一般房子一般在50年后会拆迁，但这不是绝对的，具体要看市政规划。纯住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年，但拆迁主要看规划。临时性结构房屋设计使用年限为5年，到期后必须拆除

房屋怎么才是危房

2025-01-06 15:59:05

房屋被认为是危房通常基于以下几种情况：地基基础损坏：包括地基出现少量损坏或局部坍塌，基础不均匀沉降或受损。上部承重结构损坏：承重墙出现轻微裂缝或明显开裂，部分承重墙体位移、歪闪或倒塌，非承重墙体普遍明显裂缝或局部倒塌。梁、柱出现裂缝，节点破损和开裂明显，或倾斜变形明显。围护结构损坏：墙体、梁、柱、楼

什么叫房屋共有权

2025-01-12 02:33:28

房产共有权是指房产所有权由两个或两个以上的人共同拥有。这种共有可以表现为按份共有和共同共有两种形式。按份共有指的是共有人各自拥有明确的份额，按照各自的份额享有权利和承担义务。共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下具有优先购买权。共同共有指的是房屋共有人对共有房屋分享权

预收楼要检查哪些

2025-01-13 01:20:34

在预收楼时，您需要检查以下项目：房屋交付条件及证件验收确认小区是否已经通过政府相关部门的验收，并取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等必要文件。房屋合同及交付标准验收核对房屋是否符合购房合同中的约定，包括户型布局、面积、交付标准等。房屋质量验收检查墙面、地面、门窗是否存在裂

房子投诉什么部门

2025-01-11 03:36:58

针对房子投诉，可以采取以下措施：地方政府住房与城乡建设部门：这是最常见的处理房产投诉的部门，负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。遇到房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向该部门投诉。消费者权益保护部门：如果购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向