房屋

什么叫房屋契约

2025-01-11 12:30:29

房屋契约，也称为房屋买卖合同，是指在房地产交易中，交易双方（买方和卖方）在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该协议文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房屋契约通常包括以下主要条款：合同双方当事人：包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话，以及如果有委托

房子什么时候会拆

2025-01-10 14:27:59

房子的拆除时间并不是固定的，它取决于多种因素，包括市政规划、政府决策、房屋使用性质、建筑质量等。以下是一些具体的参考点：一般房子一般在50年后会拆迁，但这不是绝对的，具体要看市政规划。纯住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年，但拆迁主要看规划。临时性结构房屋设计使用年限为5年，到期后必须拆除

房屋怎么才是危房

2025-01-06 15:59:05

房屋被认为是危房通常基于以下几种情况：地基基础损坏：包括地基出现少量损坏或局部坍塌，基础不均匀沉降或受损。上部承重结构损坏：承重墙出现轻微裂缝或明显开裂，部分承重墙体位移、歪闪或倒塌，非承重墙体普遍明显裂缝或局部倒塌。梁、柱出现裂缝，节点破损和开裂明显，或倾斜变形明显。围护结构损坏：墙体、梁、柱、楼

什么叫房屋共有权

2025-01-12 02:33:28

房产共有权是指房产所有权由两个或两个以上的人共同拥有。这种共有可以表现为按份共有和共同共有两种形式。按份共有指的是共有人各自拥有明确的份额，按照各自的份额享有权利和承担义务。共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下具有优先购买权。共同共有指的是房屋共有人对共有房屋分享权

预收楼要检查哪些

2025-01-13 01:20:34

在预收楼时，您需要检查以下项目：房屋交付条件及证件验收确认小区是否已经通过政府相关部门的验收，并取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等必要文件。房屋合同及交付标准验收核对房屋是否符合购房合同中的约定，包括户型布局、面积、交付标准等。房屋质量验收检查墙面、地面、门窗是否存在裂

房子投诉什么部门

2025-01-11 03:36:58

针对房子投诉，可以采取以下措施：地方政府住房与城乡建设部门：这是最常见的处理房产投诉的部门，负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。遇到房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向该部门投诉。消费者权益保护部门：如果购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向

商品房是什么样的

2025-01-24 07:48:17

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋。这包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房的特点包括：合法性：商品房必须获得政府相关部门的批准，并符合相关法律法规的规定。市场性：商品房可以在市场上自由买卖或出租，不受政府政策的限制。产权清晰：商品房可以办理

买房子需要注意什么

2025-01-09 11:47:28

买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：房屋产权是否明确确保房屋的产权归属清晰，避免产权纠纷。需要查看房产证和相关的产权证明文件，确保房屋没有抵押或其他负担。买卖双方身份证明是否真实有效确认买卖双方的身份证明真实有效，避免因身份问题导致交易无效。房屋质量是否合格查验房屋

上海房产析产去哪里

2025-01-17 01:22:14

上海房产析产应前往房屋所在地的房屋管理局或建委进行办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房屋管理部门或通过其官方网站获取详细信息。房屋管理局或建委：直接前往房屋所属的管理局或当地的建委进行办理。律师事务所：也可以选择到律师事务所办理，具体程序由律师解释清楚。材料准备：需要提交的材

如何计算房产升值

2024-12-31 03:15:46

房产增值的计算方法有多种，以下是几种常见的计算方式：增值部分 = 夫妻共同还贷部分 ÷ 房屋总价款 × 离婚时房屋的市场价值 - 夫妻共同还贷部分。确定房屋的原始购买价格。收集房屋所在地区过去一段时间内的房价指数。将房价指数与原始购买价格相