房屋

首套二手房有什么费用

2025-01-10 23:28:29

购买首套二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积和是否为首次购房的不同，契税的税率也有所不同。对于首套普通住宅，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅（如商业用房）的契税率为3%。个人所得税个人所

卖第三套房要交多少税

2025-01-18 11:54:00

卖第三套房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的税率一般为3%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%；对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。个人所得税个人所得税的征收标准有两种：如果房产持有时间不

为什么危房不让改建

2025-01-08 08:57:58

关于农村危房改建的问题，以下是几个主要的原因：宅基地政策根据一户一宅法规，超出规定面积的部分，在房屋破败后要收回集体组织。宅基地面积标准根据家庭人口数不同而有所变化，超过标准面积的部分需要收回。户口要求农村一户一宅的前提是拥有农村户口，并且加入了集体经济组织。如果户口迁出或不再属于村集体，则可能失去

链家的房屋托管叫什么

2025-01-10 03:18:24

链家的房屋托管服务叫自如寓。自如寓是链家旗下的房屋托管机构，提供全程代理房屋管理的服务，让业主不再为找不到优质的租户烦心，也不再为房屋的琐事操心。

房屋过户哪个费用低

2025-01-16 08:40:45

房屋过户的费用取决于过户的方式，主要有买卖、赠与和继承三种。以下是各种方式的费用概述：买卖过户契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素决定。增值税：如果房屋持有满两年，可以免征增值税；满五年且为唯一住房，可免征个人所得税。个人所得税：通常需要缴纳，但如果房屋满足满五唯一的条件，可免征。赠与过户契税：需

晋江如何拆迁

2024-12-27 20:38:05

晋江的房屋拆迁流程通常遵循以下步骤：拆迁单位向政府申请拆迁许可。拆迁管理部门对申请进行审核。审核通过后，发放拆迁许可证。拆迁管理部门对外发布拆迁通告。选定有资质的房地产价格评估机构进行评估。对拆迁范围内的房屋进行入户调查。评估结果对外公示，

卖房都有什么程序

2025-01-11 13:42:58

卖房程序通常包括以下几个步骤：议价买家会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买方需要进行购房

办理不动产证需要什么

2025-01-10 15:52:04

办理不动产证需要准备以下材料：不动产登记申请书：这是申请不动产证的基础文件，需要填写完整并签名。购房人身份证明：包括身份证、户口簿等，以证明购房人的身份信息。已备案的购房合同：这是证明购房人拥有房屋所有权的关键文件。婚姻状况证明：如果房产为夫妻共同所有，需要提供结婚证；如果离异，则需要提供离婚证及

房产多久能转让

2025-01-17 15:10:30

房子在以下情况下可以转让：房产证办理下来的当天：如果房产证已经办理完毕，房子就可以进行买卖。但如果房屋有银行贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。5年内：在非限售城市，无论新房还是二手房，只要证件齐全，房屋随时可以出售。但如果房产证办理时间不足5年，需要缴纳总房款5.6%的营业税。5年后：在

如果拆迁怎么赔

2025-01-06 18:44:41

拆迁补偿的方式和标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方政府的相关规定。以下是一些常见的补偿方式及标准：房屋补偿住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1:1的补偿。非住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1.2:1的补偿。补偿方式：可以选择原地重建或异地安置。土地补偿农村集体土地：按照征