房屋

租房需要提供什么材料

2025-01-11 18:46:28

租房时需要提供的材料包括：出租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息房屋租赁合同房屋权属证书或者房屋来源证明如果是代理人出租，还需提供代理委托书及代理人身份证件承租人需要提供的材料身份证户籍地证件照信息或法人资格证、营业执照（如承租人为公司）如果是境外人员，需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件

过户税是什么

2025-01-10 08:05:48

过户税通常指的是在房产交易过程中，买方需要缴纳的一种税。具体来说，过户税包括以下几种：契税契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。税率根据房屋面积和是否首次购买有所不同：房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收。房屋面积在90平方米及以上的，

首套二手房有什么费用

2025-01-10 23:28:29

购买首套二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积和是否为首次购房的不同，契税的税率也有所不同。对于首套普通住宅，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅（如商业用房）的契税率为3%。个人所得税个人所

卖第三套房要交多少税

2025-01-18 11:54:00

卖第三套房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的税率一般为3%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%；对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。个人所得税个人所得税的征收标准有两种：如果房产持有时间不

为什么危房不让改建

2025-01-08 08:57:58

关于农村危房改建的问题，以下是几个主要的原因：宅基地政策根据一户一宅法规，超出规定面积的部分，在房屋破败后要收回集体组织。宅基地面积标准根据家庭人口数不同而有所变化，超过标准面积的部分需要收回。户口要求农村一户一宅的前提是拥有农村户口，并且加入了集体经济组织。如果户口迁出或不再属于村集体，则可能失去

商业补偿包括哪些

2025-01-12 22:00:59

商业补偿通常包括以下几个主要项目：房屋补偿费：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度计算。安置费和搬迁费：补偿被拆迁房屋住户临时居住的费用，以及因搬迁产生的相关费用。奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户协助拆迁的补贴，如早签约奖励、搬迁奖励等。一次性停产、停业损失：补偿因拆迁导致的营业中断

卖房都有什么程序

2025-01-11 13:42:58

卖房程序通常包括以下几个步骤：议价买家会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买方需要进行购房

链家的房屋托管叫什么

2025-01-10 03:18:24

链家的房屋托管服务叫自如寓。自如寓是链家旗下的房屋托管机构，提供全程代理房屋管理的服务，让业主不再为找不到优质的租户烦心，也不再为房屋的琐事操心。

房屋过户哪个费用低

2025-01-16 08:40:45

房屋过户的费用取决于过户的方式，主要有买卖、赠与和继承三种。以下是各种方式的费用概述：买卖过户契税：根据房屋面积和是否为首套房等因素决定。增值税：如果房屋持有满两年，可以免征增值税；满五年且为唯一住房，可免征个人所得税。个人所得税：通常需要缴纳，但如果房屋满足满五唯一的条件，可免征。赠与过户契税：需

晋江如何拆迁

2024-12-27 20:38:05

晋江的房屋拆迁流程通常遵循以下步骤：拆迁单位向政府申请拆迁许可。拆迁管理部门对申请进行审核。审核通过后，发放拆迁许可证。拆迁管理部门对外发布拆迁通告。选定有资质的房地产价格评估机构进行评估。对拆迁范围内的房屋进行入户调查。评估结果对外公示，