购房者

交了首付多久公积金贷

2025-01-18 01:45:30

交完首付后，公积金贷款的审批时间一般在二十天内。具体流程如下：提交申请：购房者需要携带购房合同、公积金卡、户口本和身份证等相关材料，前往公积金管理中心提交贷款申请。审核过程：公积金管理中心在收到申请后，通常会在3至5个工作日内完成审核，并作出准予贷款或不准贷款的决定。签订合同：审核通过后，购房者需

预售购买什么意思

2025-01-09 19:56:40

预售购买是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。具体来说，预售购买有以下几种情况：商品预售消费者在商品还未生产完成前，先行支付定金或预付款，等商品生产完成后发货。预售商品通常发货和收货时间较长。房屋预售房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，未来一定日期拥有现房。房屋预售是期房买

面签完还有哪些手续

2025-01-13 03:35:30

面签完成后，还需要办理一系列手续，具体流程如下：签订贷款合同：面签通过后，银行会安排购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等具体条款。审核与信用评估：银行将对贷款申请人的资料进行审核，并进行信用评估，以确定是否符合贷款要求。抵押登记：若申请的是抵押贷款（如房贷、车贷），则需在当地房管局或车

购房合同怎么拖延

2025-01-06 14:48:34

购房合同是购房过程中的重要文件，通常需要在双方协商一致后签订。然而，在某些情况下，由于各种原因（如资金问题、时间冲突等），购房者可能会希望拖延签订购房合同。以下是一些建议，以帮助购房者合法合规地拖延签订购房合同：查看订房协议条款首先，检查订房协议中是否有关于签约时间的明确条款。如果协议中规定了具体的

什么是垫资购房

2025-01-10 13:28:29

垫资购房是指在购房过程中，当购房者资金不足时，通过贷款中介或担保公司借款来支付全部购房款项，待取得不动产权证后，再通过经营贷款来偿还这笔借款的行为。这种方式存在一定的风险，包括经营贷款申请不通过导致的垫资利息负担等。垫资购房的流程通常如下：1. 购房者与款服务公司或担保公司签订垫资协议，并支付一定

交了房首付多久办贷款

2025-01-18 08:18:00

交了首付后办理贷款的时间主要取决于购房者与开发商的约定以及贷款银行的流程。以下是一些具体的时间范围：一般情况交完首付后，购房者需要在10个工作日内在房管局做好备案。房贷申请办理并放款到账，一般需要1-3个月的时间。与开发商约定如果购房者和开发商有具体的约定时间，则以约定的时间为准。银行流程有些情况下

什么叫清退房源

2025-01-10 00:16:51

清退房源指的是在房地产交易过程中，已购买房屋的购房者由于各种原因（如资金短缺、资金用途变更等）无法完成房屋的正常交易。在这种情况下，开发商通常会按照一定比例退还购房者已支付的定金，并将该房源重新销售给其他有需求的客户。清退房源可能是由于购房者的个人财务问题，也可能是开发商的营销策略，如制造房源紧张的

买房首付有哪些手续

2025-01-13 09:21:30

购买房屋时，首付需要以下手续和材料：签订购房合同购房者需要与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。支付首付款购房者在支付首付款时，应保存好首付款收据，这是为了日后避免不必要

买房子为什么只开收据

2025-01-08 06:40:28

在购买房产时，开发商可能只提供收据而不立即开具发票，这可能由以下几个原因造成：避税：开发商可能为了暂时避税，推迟缴纳税款，将税款用于项目的开发建设。资金流管理：开发商可能为了争取更多的现金流，不愿意失去首付款的资金，因此只提供收据。流程规定：如果购房者选择的是银行按揭贷款购房，发票可能要在贷款放款到

交了首付什么时候办贷款

2025-01-10 17:42:58

在购买房产并支付首付后，办理贷款的流程和所需时间可能因地区、银行、开发商以及个人情况的不同而有所差异。以下是一些通常的情况：开发商办理预告登记：开发商在收到首付款后，通常需要到产权处办理预告登记，并将相关资料提交给银行。购房者自行办理：购房者也可以自己到银行办理贷款，这通常包括签订贷款合同和办理抵