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房产审税审什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 10:46:59

房产审税主要审核以下几个方面：

核价是房产审税的第一步，主要是对房屋的价值进行评估，确保交易价格符合市场价值。核价后，买卖双方会分别获得一份核价单，用于后续的审税和过户手续。

上家（即卖方）需要填写相关税务申报表，包括营业税申报表和个人所得税申报表。所有卖方人员必须亲自到场签字，并提供买卖合同原件。审税时，下家不需要出面。

上家审税的主要内容包括确认房屋是否需缴纳房产税、营业税和个人所得税等。具体税种和税率根据房屋性质（如房改房、危改回迁房、经济适用房等）和当地政策而定。

下家（即买方）需要提供相关材料进行税务申报。审税时，上家不需要出面。下家审税的主要内容包括确认是否具备购房资格、查询原有住房信息等。

在审税过程中，会对房屋的状况进行查询，包括房屋权属、面积、用途等，以确保房屋信息的准确性和完整性。

根据当地政策，审核下家是否具备购房资格，如是否属于限购对象等。

审税完成后，根据审核结果，买卖双方需要按规定缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、营业税等。税费缴纳后，方可办理产权过户手续。

总结来说，房产审税是一个涉及多个环节的过程，包括核价、上家审税、下家税务申报、房屋状况查询、限购政策审核和税费缴纳等。每个环节都需要按照相关政策和程序进行，确保交易的合法性和有效性。建议在审税过程中，买卖双方充分了解并准备好所需材料，以确保审税和过户流程顺利进行。

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