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卖第三套房要交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-18 11:54:00

卖第三套房需要交纳的税费包括以下几项：

契税的税率一般为3%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%；对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。

个人所得税的征收标准有两种：

如果房产持有时间不足五年，且房屋属于非家庭唯一住房，需要按照房屋交易差价计算个人所得税，一般为差价的20%。

如果房产持有时间超过五年，且房屋属于家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

增值税的征收标准一般为房子总价的5.55%，但如果房子持有时间超过2年，则可以免征增值税。

印花税需总额的0.05%。

测绘费1.36元/平方，买方。

评估费0.5%（评估额，允许浮动）。

登记费，个人住房每件80元，非住房每件550元。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地房产交易中心或相关部门，获取最准确的税费信息。

考虑持有时间：如果房屋持有时间超过五年，可能会享受更多的税费减免。

评估房屋类型：根据房屋的用途和面积，契税和其他税费的税率可能会有所不同，需要仔细评估。

希望这些信息对你有所帮助。

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