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业主共有面积指哪些
100次浏览 发布时间：2025-01-13 08:25:59业主共有面积是指 由全体业主共同占有或共同使用的建筑面积。具体包括以下内容：
公共区域：
如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
公共设施：
为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
结构部分：
包括墙体、柱子等结构部分。
其他部分：
套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室并不计入共有建筑面积。
这些共有面积的计算通常基于建筑规范和设计图纸，并以水平投影面积为准。业主共有面积是业主权益的一部分，开发商不得非法占有、使用或出租这些区域。
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