业主

房屋维修怎么监管

2025-01-06 19:26:35

房屋维修的监管可以通过以下方式实现：业主大会和业主委员会业主大会负责决策维修基金的使用。业主委员会负责具体执行维修基金的申请、管理和监督。监管机构房地产管理部门负责监督设立维修基金专用账户。维修资金管理机构负责日常管理工作，如资金交存、使用、管理等。第三方机构可被委托进行监管，确保资金使用的合规性和

业主决定哪些事项

2025-01-12 22:04:29

业主大会可以决定以下事项：1. 制定和修改业主大会议事规则；2. 制定和修改管理规约；3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；7. 改建、重建建筑物及其附属设施；8. 改变

什么合法车位

2025-01-11 01:47:58

合法车位可以分为以下几类：小区固定车位通过出售、附赠或出租等方式取得的固定车位是合法的。这类车位可以办理产权证，产权期限为70年，与商品房期限一致。公摊车位公摊车位是已经纳入公摊面积建设的车位，不能出售，买方也无法拿到产权证。这类车位只能由业主通过出租等方式使用。人防车位人防车位的产权归国家拥有，开

小区停车棚收费多少

2025-01-18 22:03:30

小区停车棚的收费标准主要根据不同类型的车位和停车场的性质来确定。以下是相关信息的总结：地面停车位业主产权车位：按业主与物业合同中约定的收费标准收取。临时车辆：首小时内免费，超过1小时按2元/小时计费，24小时内最高收费10元。地下车库及车位业主拥有产权或使用权的车库及车位：按照普通住宅物业服务费标准

开发商为什么变更楼号

2025-01-08 06:47:33

开发商变更楼号的原因可能包括以下几点：征收拆迁图纸变更：在房屋征收安置过程中，征收协议签订后，图纸可能会发生变化，比如增加楼号。民政认可问题：开发商原有的编号步骤有时不能得到民政部门的认可，因为开发商是从小区局部出发，而民政部门考虑的是整个区域的规划。楼号排列顺序不一致：小区现有的楼号排列顺序与辖区

业主共有面积指哪些

2025-01-13 08:25:59

业主共有面积是指由全体业主共同占有或共同使用的建筑面积。具体包括以下内容：公共区域：如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公共设施：为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。结构部分：包括墙体、柱子等结构部分。其他部分：套与公共建筑空间之间分隔

小区物业什么工作

2025-01-11 01:57:33

小区物业的工作内容主要包括以下几个方面：设施设备维护电梯、路灯等公共设施的日常运行及维护。房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。环境卫生管理垃圾清理、绿化养护。公共区域（如楼道、电梯、道路、花园等）的清洁和保养服务。公共秩序维护门禁管理、巡逻安

顶楼漏水赔偿多少钱

2025-01-20 03:51:43

顶楼漏水的赔偿金额取决于多个因素，包括漏水的严重程度、维修项目的复杂程度、维修成本以及涉及的责任方等。以下是一些具体的案例和参考信息：按楼层分摊费用在某些情况下，顶楼漏水维修费用可能会按照楼层高度进行分摊。例如，一个7层楼的住宅，每层楼的维修费用为1500元，总费用为10500元。这种情况下，如果

旅馆为什么转让

2025-01-08 07:21:04

旅馆转让的原因多种多样，以下是一些常见的原因：经营不善：如果酒店长期亏损或无法盈利，业主可能会选择将其转让给其他有能力经营的人或公司，以避免进一步的损失。资金需求：有些酒店业主可能需要资金用于其他投资或个人需求，因此选择将酒店转让来获取资金。健康或年龄原因：酒店业主可能由于健康问题或年龄原因无法继续

各位交房时有哪些手续

2025-01-13 08:57:59

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。