业主

为什么会司法查封

2025-01-08 09:32:04

司法查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产或车辆。抵押贷款：业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。离婚分割：业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期

公区有哪些劣质服务

2025-01-13 09:28:00

公区劣质服务主要体现在以下几个方面：物业管理不到位小区经常发生丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出现问题找不到人，紧急情况联系不到物业人员。物业服务反应速度慢，报修电话未保证24小时有人接听，维修不及时。服务缩水缺斤少两门卫形同虚设，保洁不干活，任由小区垃圾遍地。保安巡视只是走过场。目光短浅只

业主如何推翻物业

2024-12-29 12:07:22

业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现

本体资金是什么

2025-01-11 07:29:29

本体资金是指为了维护小区房屋的基础设施和公共设施所设立的专项资金。该资金主要用于小区基础设施的维护、设备的更新以及公共设施的维修等费用。具体来说，本体维修基金是《物业管理条例》中规定的，用于商品房公共部位中修和大修的储备资金。它的特点包括：1. 建成后由开发商提供一部分，然后由全体业主按月交纳，与

为什么中介要签委托

2025-01-08 14:19:59

中介要签委托的原因主要有以下几点：法律要求：根据《房地产经纪管理办法》和《民法典》的规定，个人在中介公司出售房屋时，需要签订委托出售协议，以确保交易的合法性和中介服务的规范性。保护双方利益：签订委托书可以明确双方的权利和义务，防止因信息不透明或误解而产生纠纷。同时，委托协议通常规定了中介公司的服务内

装修房签合同注意哪些

2025-01-13 10:17:59

签订装修房合同时，业主需要注意以下几个关键点：明确合同主体确保合同中填写的甲方（业主）和乙方（装修公司）的名称、联系方式等信息准确无误，且与实际盖章的公司名称一致。这有助于在发生纠纷时，能够迅速找到责任承担者。详细约定装修内容、材料和工艺合同中应明确列出施工范围、装饰施工内容以及材料品牌和规格。业主

物业业主如何停电

2025-01-02 13:19:08

业主若需要停电，应遵循以下步骤：确保已缴清上月使用电量，避免产生滞纳金或罚款。携带身份证和房产证明证件到电力公司营业厅办理销户或暂停手续。若有人居住或有纠纷问题，可能需要等待问题解决或确认无人居住后再办理。办理完相关手续后，应提前7天告知停

能交房说明什么

2025-01-11 14:07:59

能交房说明以下几点：房屋已经通过验收：开发商已经完成了房屋的建设，并且通过了建设工程质量监督机构的核验合格。符合交付条件：房屋已经取得了住宅交付使用许可证，并且具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。基础设施完善：房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件，包括供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础

工程清包是什么意思

2025-01-09 13:12:31

工程清包，也称为清包工或包清工，是指业主自行购买所有材料，并找具有一定资质的装修公司、装修队伍或劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。这种方式下，材料和种类繁多，价格差异大，业主担心他人代买材料可能从中获利，因此选择自己购买全部或大部分材料，仅支付人工费用。清包的特点：工料分离：清包工

哪里告业委会

2025-01-16 19:42:42

要投诉业主委员会，您可以采取以下途径：向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第十九条和第二十条的规定，业主大会和业主委员会作出的决定如果违反法律、法规，区、县人民政府房地产行政主管部门有权责令其限期改正或撤销其决定，并通告全体业主。向物业所在地的街道办事处投诉。街道