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什么是不动产证明
100次浏览 发布时间：2025-01-09 16:08:35不动产证明，也称为不动产权属证明，是由不动产登记机构颁发给不动产权利人的一种法律文件，用以证明权利人享有该不动产物权的法律文件。它包括以下几个方面的作用：
购房过程中的关键文件：
在购房时，特别是涉及抵押权、地役权、预告登记或异议登记时，不动产证明起到关键作用。
贷款申请中的证明文件：
权利人可以在申请银行贷款时，向银行提供不动产证明，以便银行确认其抵押权等权利。
权益纠纷中的证据：
在发生权属争议时，不动产权属证书通常作为解决纷争、确认权利的依据。
法律依据：
根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国土地管理法》，不动产权利人依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受影响。
不动产证明的内容应与不动产登记簿保持一致，如果两者记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿有错误，否则以不动产登记簿为准。
需要注意的是，自2015年3月1日起，中国开始实施统一的不动产登记制度，取代了原有的房地产登记制度。
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