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交房要交哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-12 16:41:28

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。

住宅80元/套，非住宅550元/件。

有的开发商在办证时才收取。

5元/本。

10元/本。

业主与开发商在《商品房买卖合同》中应明确约定交房时业主是否须预交一年的物业管理费。

物业管理费一般按购房人验收房屋合格之日起开始计算，具体费用以合同约定为准。

根据商品房面积实测技术报告书，误差正负3%多退少补。

业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损失赔偿。

有线电视、燃气、宽带开通费通常由业主自己承担，具体费用以相关服务提供商的收费标准为准。

如果购房时包含车位，可能需要支付车位款及停车费。

部分城市冬季交房可能需要交纳供暖费。

建议在交房前仔细阅读购房合同，了解清楚所有费用明细，并与开发商或物业公司确认，以确保顺利完成交房手续。

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