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为什么民房不可以按揭
100次浏览 发布时间：2025-01-08 06:44:33民房通常指的是农村地区的房屋，它们可能因为以下原因无法进行按揭：
产权问题：
民房可能只有集体土地使用权证而没有房屋所有权证，产权不明确。
土地使用权：
农村房屋的土地使用权属于农村集体所有，不属于完全产权的房产。
房屋手续：
民房可能手续不全，例如没有缴纳土地出让金，没有房产证等。
政策限制：
某些地区可能有特定的政策限制，如限购、限贷政策等，影响按揭的可能性。
房屋质量：
如果民房存在质量问题，如结构问题或违建，也会影响按揭审批。
信用记录：
申请人的个人信用记录不良或收入证明不足也可能导致无法按揭。
继承问题：
如果房屋所有人去世，未办理继承手续，产权不明晰，同样影响贷款。
其他限制：
如房屋属于有争议的房产、公共福利事业的房产、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、被查封扣押的房产等，根据法律规定不得设定按揭。
因此，民房由于其产权、手续、政策等多方面的限制，通常无法进行按揭。
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