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日本房产费用怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-22 03:49:47

购买日本房产的费用主要包括以下几个方面：

不动产登记税：大约为土地及房产评价额的0.3% - 2%。

不动产购置税：土地及建物评价额的4%。

印花税：根据合同金额，大约为3万日元左右。

中介费：成交价格的3% + 6万日元 + 成交价格10%的消费税。

司法书士费：约3万至15万日元。

火灾险：5年费用约5 - 6万日元。

固有资产税 + 都市计划税：合计约为房屋价格的1.5% - 2%。

产权转移登记手续费：代办以上所有手续的司法书士人工费，约5万 - 10万日元。

5年间地震火灾保险费：约5万日元。

管理费用和维护费用：包括保养和修理等，约为每年房产估价的1% - 2%。

建议

详细预算：在购买前，详细列出所有费用，包括税费、中介费、保险费和其他额外费用，以便做好充分的资金准备。

了解政策：不同城市和地区可能有不同的税收政策，建议咨询当地专业人士或相关部门，了解最新的税费政策。

考虑长期成本：持有房产期间，每年需要支付的税费和管理费用也需要考虑在内，以确保购房决策的经济合理性。

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