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店面转让注意哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 23:38:29

转让商店时需要注意以下问题：

租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

合同应包括商铺的位置、面积、转让价格、价款支付期限、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。

使用规范的合同文本，详细约定交房条件及补充协议的内容和违约责任。

在沟通之前，需要先清楚对方的身份，确保对方有权进行转让。

受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照、税务登记证、营业执照等。

分析前任餐饮店主要转让的原因，评估店铺财务状况、租赁合同细节、市场竞争态势等。

转让费用的问题，包括转让后还能继续经营多久、后续的租金多少、如何交纳等。

确认原店不再经营的原因，是否有违法违纪记录，是否有排烟设施、是否通天然气等。

转让合同中应明确约定转让手续的办理及转让方的协助义务。

通过以上步骤和注意事项，可以有效降低转让商店的风险，确保转让过程的顺利进行。建议在签订合同时咨询专业律师或商业顾问，以保障自身权益。

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