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什么是店铺转让费
100次浏览 发布时间：2025-01-09 17:37:07店铺转让费是指在 店铺租期内（未到期），租户征得房东同意后将房屋转租给下一个租户，并向其收取的 超过原本应收取的房租的费用。这包括了与房东之间的租赁剩余期限、租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（如货物、加盟许可费、其他无形资产）等所有相关有形和无形资产的价值总和。
具体来说，转让费可能包括以下几种类型：
实物买卖型：
转让人将商铺内的存货、物品等一次性打包转让给受让人。
混合型：
转让费以买卖货物的名义收取，可能还包含其他技术、许可、资质等转让费。
商业惯例型：
市场上出现专门从事此类商铺经营的人，不包含任何项目，仅为了获取高昂的转租费而转让商铺。
转让费的价格通常在总投入的40%到80%之间，但具体时间取决于店面的盈利状态和市场行情。如果店铺急于转手，转让费可能低至总投入的20%到40%。
此外，转让费并不总是固定的，有时会根据特殊情况有所调整。费用的高低主要取决于原承租者和继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
建议在签订转让合同时，双方应明确转让费的构成和支付方式，以避免未来可能出现的纠纷。
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