商铺

门市楼首付最低多少

2025-01-19 04:56:43

门市楼（商铺）的首付最低为 50%。具体细节如下：一手商铺：最多可贷合同价的50%。二手商铺：最多可贷评估价的50%，评估价不一定是实际成交金额，可以根据贷款金额和相关税费承受能力来确定。建议：在购买门市楼时，务必确认好是购买一手商铺还是二手商铺，因为贷款比例和首付要求会有所不同。与银行或贷款机构详

商铺有哪些证书

2025-01-12 23:37:29

商铺通常需要以下证件：房权证：购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证：土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。契证：一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。国有土地使用证

新商铺税收是多少

2025-01-19 10:36:45

新商铺的契税是按照 4%的税率征税。无论是购买非普通住房、二套及以上住房，还是商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），均需要按照这个税率支付契税。契税的计算公式是：新房应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。需要注意的是，尽管有信息提到商铺的契税税率为3%，但对于新商铺来说，税率是4%。此

商铺业态类型有哪些

2025-01-13 08:04:29

商铺的业态类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的分类及其具体类型：按经营方式划分零售商铺：便利店：面积小，主要销售日常生活用品，营业时间长，有的提供24小时服务。超市：规模大，商品种类丰富，满足一站式购物需求。专卖店：专门经营某一品牌或特定类型的商品。百货商店：大型综合性零售商店，经营

为什么商铺不会降价

2025-01-08 08:12:33

商铺通常不会轻易降价的原因是多方面的，主要包括以下几点：长期收益的考量：商铺的所有者往往不是个体经营者，而是房地产开发商或投资者。他们购买或租赁商铺是为了获取长期稳定的收益，而不是短期内的回报。因此，他们更关注长远的利益，而不是眼前的得失。地理位置和商业价值的不可替代性：实体商铺具有地理位置和商业价

店面管理费是多少

2025-01-19 23:20:44

店面管理费的收费标准因多种因素而异，包括物业类型、地理位置、档次、周边环境和配置的人工能源等。以下是一些常见的管理费标准：社区配套商业管理费单价：¥6元/㎡/月中档定位商业管理费单价：¥12元/㎡/月高端定位商业管理费单价：¥28元/㎡/月（包含空调费用）政府指导价一级收费标准：每月1元每平米二级收

哪个银行可以商铺抵押

2025-01-16 03:24:14

当前，多家银行提供商铺抵押贷款服务，包括但不限于以下几家国有大型商业银行：中国工商银行中国农业银行中国银行中国建设银行交通银行此外，股份制银行如招商银行、平安银行等也提供类似服务。在申请商铺抵押贷款时，通常需要提供身份证明、营业执照、房产证、近几个月的银行流水等文件，并且银行会对抵押物进行评估以确定

店铺为什么不让住人

2025-01-08 13:14:30

商铺一般情况下是不能住人的，主要原因如下：环境不符合居住条件：商铺通常是为了商业活动而设计的，其空间布局、通风、采光等条件都不适合居住。例如，很多商铺没有窗户或通风设施，长时间居住会影响身体健康。存在安全隐患：商铺中可能存在电线短路、煤气泄漏等安全隐患，这些都会对居住者构成威胁。特别是经营易燃易爆危

店铺拆迁

2025-01-17 13:18:30

商铺拆迁的时间长短会受到多种因素的影响，包括政府政策、拆迁安排、商铺提供的资料齐全程度等。因此，无法给出具体的时间。但根据一些可能的时间节点和步骤，我们可以大致了解拆迁过程中的一些常见时间框架：政府审批的时间：政府审批是拆迁过程中的一个重要环节，包括拆迁许可、补偿方案审批等。这个阶段可能需要数周到数

什么是店铺转让费

2025-01-09 17:37:07

店铺转让费是指在店铺租期内（未到期），租户征得房东同意后将房屋转租给下一个租户，并向其收取的超过原本应收取的房租的费用。这包括了与房东之间的租赁剩余期限、租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（如货物、加盟许可费、其他无形资产）等所有相关有形和无形资产的价值总和。具体来说，转让费可能包括以下几种