卖方

什么叫购房压尾款

2025-01-12 02:19:58

购房压尾款是指在房产交易过程中，买方在过户完成后支付给卖方的剩余款项。这种方式通常用于确保交易的顺利进行和双方权益的保障。以下是压尾款的详细解释：定义压尾款是指在房产交易中，买方在办理完过户手续后，才支付给卖方的剩余房款。这部分款项通常在合同中有明确的支付时间和方式。目的压尾款的主要目的是保障买方

价格术语包括哪些

2025-01-12 21:03:58

价格术语是国际贸易中用来明确商品或服务价格构成和交易条件的表达方式。以下是一些常见的价格术语：FOB （Free On Board）卖方负责将货物交至买方指定的船上，并承担货物越过船舷之前的所有费用和风险。CFR （Cost and Freight）卖方负责将货物运至指定港口，并承担到达该港口的费用

房屋过户都有哪些税费

2025-01-13 03:01:29

房屋转让涉及的税费主要包括以下几项：增值税卖方需缴纳增值税，税率为5%。具体计算方式为：销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价，应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产，同样按照5%的征收率计算应纳税额，销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

卖房为什么优先全款

2025-01-08 08:46:58

卖房时优先选择全款的原因主要有以下几点：快速回收房款：全款交易可以迅速将房款支付给卖方，满足卖方对资金流动性的需求。这对于急需资金周转的卖家来说尤为重要，比如需要偿还债务、投资新项目或应对家庭紧急情况。简化交易手续：全款交易不需要经过复杂的贷款审批和抵押登记流程，可以大大简化交易手续，缩短交易时间，

外贸贸易条款有哪些

2025-01-13 05:46:33

外贸贸易条款主要包括以下几种：EXW （Ex Works）定义：卖方在其工厂或仓库交货，买方负责将货物从卖方处运至目的地。责任：卖方：负责把货物准备好放在工厂等买家取货。买方：负责从运输到清关、税费等一切费用和风险。FOB （Free On Board）定义：卖方负责将货物运至出口港并装船，过了船舷

外贸用什么结算

2025-01-11 06:58:28

在国际贸易中，结算方式的选择取决于交易双方的信任程度、交易条款、货物特性以及成本考虑等因素。以下是一些常见的国际贸易结算方式：信用证（Letter of Credit, L/C）特点：银行信用介入，开证行对受益人有有条件的付款承诺。流程：进口商向银行开立信用证，出口商根据信用证规定装运货物并提交

卖房后钱款多久到位

2025-01-17 22:38:29

卖房后拿到钱款的时间主要取决于买方的付款方式以及贷款审批情况。以下是几种常见情况下的具体说明：全款支付如果买方选择一次性支付房屋全款，那么在房屋过户后，卖方通常可以在15个工作日内收到全款。在某些情况下，如果买方在过户当天支付全款，卖方甚至可以在当天拿到全部购房款。贷款购买如果买方选择按揭贷款购买房

什么叫房屋契约

2025-01-11 12:30:29

房屋契约，也称为房屋买卖合同，是指在房地产交易中，交易双方（买方和卖方）在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。该协议文件依法规定了双方的权利和义务，以确保交易的合法性和公正性。房屋契约通常包括以下主要条款：合同双方当事人：包括买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话，以及如果有委托

卖房需要什么拿什么手续

2025-01-26 05:38:12

卖房需要以下手续：议价买方会尝试议价，卖家最好预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需要支付定金，这是一种保障合同履行的措施。签约签约时，双方需要携带房本、产权人身份证等。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托书。若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要进行购房资质

卖房都有什么程序

2025-01-11 13:42:58

卖房程序通常包括以下几个步骤：议价买家会尝试压低价格，而卖家需要预留一些议价空间。收定金如果双方同意交易，买方首先需要支付定金，定金具有法律效力。签约签署合同时，需要携带房产证和产权人身份证。如果产权人不能到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明。审核环节买方需要进行购房