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卖房需要什么拿什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-26 05:38:12

卖房需要以下手续：

买方会尝试议价，卖家最好预留一些议价空间。

确定交易意向后，买方需要支付定金，这是一种保障合同履行的措施。

签约时，双方需要携带房本、产权人身份证等。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托书。若房屋为夫妻共同财产，还需提供《配偶同意出售证明》。

买方需要进行购房资质审核，卖方需进行房屋核验，确保产权无误、无抵押等问题。这两个审核步骤可以同时进行。

网签是房地产管理部门强制要求的一步。一旦完成网签，同一套房源无法再次生成新合同。通常资质审核和房屋核验完成后即可网签，双方可以到房产所在地的住建委办理，也可委托正规中介公司代办。

卖方需要在银行开户，买方将购房款打入该账户，资金会被冻结，待过户完成后解冻并支付给卖方。

交易双方需在签约30天内到地税局缴纳税款，买方的契税需要到房管局缴纳。过户需要准备的证件包括身份证明、存量房网签信息表、原始购房或合法票据等。

建议：

在卖房前，建议卖家提前了解市场行情，合理定价，以提高成交几率。

签约时，确保所有相关证件齐全，避免因证件问题导致交易延误。

选择正规的中介公司进行交易，可以降低交易风险，确保交易过程顺利。

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