业主

业主共有面积指哪些

2025-01-13 08:25:59

业主共有面积是指由全体业主共同占有或共同使用的建筑面积。具体包括以下内容：公共区域：如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公共设施：为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。结构部分：包括墙体、柱子等结构部分。其他部分：套与公共建筑空间之间分隔

小区物业什么工作

2025-01-11 01:57:33

小区物业的工作内容主要包括以下几个方面：设施设备维护电梯、路灯等公共设施的日常运行及维护。房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。房屋设备、设施的管理，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。环境卫生管理垃圾清理、绿化养护。公共区域（如楼道、电梯、道路、花园等）的清洁和保养服务。公共秩序维护门禁管理、巡逻安

顶楼漏水赔偿多少钱

2025-01-20 03:51:43

顶楼漏水的赔偿金额取决于多个因素，包括漏水的严重程度、维修项目的复杂程度、维修成本以及涉及的责任方等。以下是一些具体的案例和参考信息：按楼层分摊费用在某些情况下，顶楼漏水维修费用可能会按照楼层高度进行分摊。例如，一个7层楼的住宅，每层楼的维修费用为1500元，总费用为10500元。这种情况下，如果

旅馆为什么转让

2025-01-08 07:21:04

旅馆转让的原因多种多样，以下是一些常见的原因：经营不善：如果酒店长期亏损或无法盈利，业主可能会选择将其转让给其他有能力经营的人或公司，以避免进一步的损失。资金需求：有些酒店业主可能需要资金用于其他投资或个人需求，因此选择将酒店转让来获取资金。健康或年龄原因：酒店业主可能由于健康问题或年龄原因无法继续

各位交房时有哪些手续

2025-01-13 08:57:59

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。

会所如何受权

2024-12-27 17:58:55

会所的授权情况如下：小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。业主

什么叫交付手续

2025-01-11 02:26:59

交付手续是指当事人一方将自己占有的财产移交给另一方占有的过程。这个过程通常涉及以下几个步骤：通知交房：开发商在获得房屋的产权证后，会按照合同约定的时间，通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料：业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同

为什么会司法查封

2025-01-08 09:32:04

司法查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产或车辆。抵押贷款：业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。离婚分割：业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期

公区有哪些劣质服务

2025-01-13 09:28:00

公区劣质服务主要体现在以下几个方面：物业管理不到位小区经常发生丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出现问题找不到人，紧急情况联系不到物业人员。物业服务反应速度慢，报修电话未保证24小时有人接听，维修不及时。服务缩水缺斤少两门卫形同虚设，保洁不干活，任由小区垃圾遍地。保安巡视只是走过场。目光短浅只

业主如何推翻物业

2024-12-29 12:07:22

业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现