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  会所如何受权

  2024-12-27 17:58:55

  会所的授权情况如下：小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。业主
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  什么叫交付手续

  2025-01-11 02:26:59

  交付手续是指 当事人一方将自己占有的财产移交给另一方占有的过程。这个过程通常涉及以下几个步骤：通知交房：开发商在获得房屋的产权证后，会按照合同约定的时间，通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料：业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同
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  为什么会司法查封

  2025-01-08 09:32:04

  司法查封通常是因为以下原因：产权纠纷：业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方可能向法院申请查封房产。债务纠纷：业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人可能申请查封房产或车辆。抵押贷款：业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期后，抵押权人可能申请查封房产。离婚分割：业主夫妻离婚分割财产时，配偶可能为防止房屋在离婚期
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  公区有哪些劣质服务

  2025-01-13 09:28:00

  公区劣质服务主要体现在以下几个方面：物业管理不到位小区经常发生丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出现问题找不到人，紧急情况联系不到物业人员。物业服务反应速度慢，报修电话未保证24小时有人接听，维修不及时。服务缩水缺斤少两门卫形同虚设，保洁不干活，任由小区垃圾遍地。保安巡视只是走过场。目光短浅只
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  业主如何推翻物业

  2024-12-29 12:07:22

  业主想要推翻（解聘）物业公司，通常需要遵循以下步骤和条件：业主应收集物业公司服务不到位、管理不善、乱收费、侵占业主利益等违反法律法规或合同规定的证据。业主大会需有占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。业主大会应讨论是否解聘现
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  本体资金是什么

  2025-01-11 07:29:29

  本体资金是指 为了维护小区房屋的基础设施和公共设施所设立的专项资金。该资金主要用于小区基础设施的维护、设备的更新以及公共设施的维修等费用。具体来说，本体维修基金是《物业管理条例》中规定的，用于商品房公共部位中修和大修的储备资金。它的特点包括：1. 建成后由开发商提供一部分，然后由全体业主按月交纳，与