契税

买房满二是什么意思

2025-01-10 22:51:29

"买房满二"是指住房被卖家持有满两年。具体来说，这个时间是从购买房屋并缴纳契税、取得完税证明的时间开始计算的。如果房产证上的登记日期或缴纳契税的日期达到或超过两年，那么这处房产就被称为“满二”房产。持有满两年的住房在交易时有一些优势：免征增值税：根据相关税收政策，满两年的住房在出售时可以免征增值税

泉州契税去哪里交

2025-01-17 04:16:29

在泉州，契税的缴纳地点有以下几种选择：泉州市的房管部门办事大厅的税务窗口契税是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。契税是以使用权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。当地的税务局契税也可以向当地

为什么要补交契税

2025-01-08 09:20:58

补交契税的主要原因是保障不动产产权人的合法权益。契税是在土地、房屋权属转移时向接受者征收的一种税收，其征收部门以政府名义给予产权人合法的产权凭证。通过缴纳契税，政府确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律保护的依据。具体来说，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当

房屋过户都有哪些税费

2025-01-13 03:01:29

房屋转让涉及的税费主要包括以下几项：增值税卖方需缴纳增值税，税率为5%。具体计算方式为：销售额 = 取得全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得不动产时的作价，应纳税额 = 销售额 × 5%。对于个人销售自建的不动产，同样按照5%的征收率计算应纳税额，销售额为全部价款和价外费用。附加税附加税包括

40万的二手房税费多少

2025-01-18 13:32:36

40平米的二手房税费包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率不同。普通住宅（面积不超过144平米）的契税税率为1.5%，首套房且面积不超过90平米的契税税率为1%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率通常为房屋交易总额1%或两次交易差的20%。若房屋满足“满五唯一”条件（即房

首套二手房有什么费用

2025-01-10 23:28:29

购买首套二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积和是否为首次购房的不同，契税的税率也有所不同。对于首套普通住宅，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅（如商业用房）的契税率为3%。个人所得税个人所

备案多久交契税

2025-01-17 10:32:29

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：交房前缴纳：某些地方规定购房者应在交房前缴纳房屋契税。合同签订后10天内缴纳：有些规定在合同签订满10天后应立即缴纳契税。办理房屋备案后90日内缴纳：大部分规定契税需要在办理房屋备案后的90日内交纳，过期要收取滞纳金。办理房产证时缴纳：期房的房屋契税通常在房