宅基地

为什么不发宅基证

2025-01-08 09:59:59

农村宅基地没有发放不动产证的原因主要包括：工作量巨大：宅基地确权工作涉及大量农户，需要完成土地调查、权属审核、公示等多个步骤，工作量大，导致制证进展缓慢。土地权属争议：农村宅基地存在土地权属不清、土地使用权变更等问题，这些都需要逐一核实。政策变化：国家政策对宅基地管理有明确规定，如一户只能拥有一处宅

申请地基要多久

2025-01-17 15:45:59

申请宅基地的时间主要取决于各地的具体规定和操作流程，但大体上需要 20天左右的时间来完成整个审批流程。具体流程包括：1. 申请人向当地村民委员会提出宅基地申请，并提交相关书面材料。2. 申请经村民委员会讨论并公示无异议后，上报至乡镇人民政府和国土资源管理部门进行审核。3. 最终由县人民政府批准，并进

农村有什么新政策

2025-01-09 14:17:34

2024年针对农村的新政策主要涉及以下几个方面：土地征收制度完善缩小土地征收范围，严格界定公共利益用地范围。完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。农村集体经营性建设用地入市制度赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能。明确入市范围途径，实现与国有土地“同权同价”。农村宅基地制度改革探索进城

如何购住宅地

2024-12-29 12:33:58

购买住宅地需要遵循以下步骤和条件：确认购房者是否为本集体经济组织成员。准备齐全相关材料，如身份证明、户口本、结婚证等。向村委会申请审核与批准。买卖双方商定转让价格。向村委会申请转让并获得批准。办理宅基地使用证。《民法典》第三百六十三条规定，

审批地基多久下来

2025-01-17 21:35:59

关于农村宅基地审批需要的时间，虽然没有统一的法律规定，但根据各地实践中的经验，审批过程大概需要二十天左右的时间。具体流程包括：1. 向村民委员会提出书面用地申请。2. 符合土利用总体规划村庄建设规划。3. 由规划部门或土部门现场勘查。4. 提交相关身份证明。5. 经村民代表会议或村民会议讨论通过，

村上按什么分房

2025-01-11 03:00:29

农村宅基地的分配主要遵循按户分配、一户一宅的原则。具体来说，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。多余的部分需要归还给村集体。此外，在分配过程中，还应考虑以下因素：居住面积：根据家庭成员的数量和居住空间的需求进行合理规划，确保每户的居住面积不低于一定的

农民公寓如何继承

2024-12-29 17:32:42

农民公寓的继承过程如下：继承人需先确认房屋的所有权。若房屋是逝者生前合法建造，则继承人可取得房屋所有权；若因不当行为搭建，则不具备房产权益，无法继承。继承人需到区或市公证处办理继承权公证。需提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继

占用宅基地一平多少钱

2025-01-18 15:12:00

占用宅基地的费用标准因地区而异，以下是一些具体案例：湖南省汨罗市川山坪镇宅基地标准面积为180平方米，超出部分按年收费。超出1~30平方米部分，每平米收费5元；超出30~60平方米部分，每平米收费8元；超出60平方米以上部分，每平米收费10元。例如，超占100平方米，每年需要缴纳1000元的宅基地超

什么是自有性住房

2025-01-11 23:59:01

自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房的产权归自己所有，维修费用也需自理。这种住房形式包括小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房和拆迁安置房等。自有住房不仅关系到个人的居住安全，还涉及到财产权、税收政策以及社会经济结构等多个方面，在中国，拥有自有住房的家庭通常能够

遗留土地怎么确权

2025-01-06 17:14:22

遗留土地的确权流程一般包括以下几个步骤：确定符合规定确认遗留宅基地是否符合当地的宅基地相关规定，例如面积不超过当地规定标准，土地用途为住宅建设等。资料准备准备相关证明材料，包括但不限于宅基地的来源证明（如以前的地契、宅基地分配协议等）、家庭人口信息证明、四至界限证明（可由相邻土地使用者出具证明）等。