承租人

融资租赁具有哪些特点

2025-01-13 02:59:28

融资租赁具有以下特点：不可撤消性：在基本租期内，双方均无权单方面撤销合同。完全付清：承租人支付租金的累计总额包括设备价款、利息及租赁公司的手续费之和，付清后设备所有权归承租人。租期较长：基本租期通常与设备的有效寿命相当。承租人责任：承租人负责设备的选择、保险、保养和维修。出租人角色：出租人出资购买设

什么叫租赁融资

2025-01-11 06:31:28

租赁融资是一种通过租赁方式实现融资目的的金融活动。它涉及企业或个人通过租赁资产（如设备、机械、房产等）来获取资金，以满足其运营或投资的需求。租赁融资的特点包括灵活性、所有权转移等，并且在现代经济活动中被广泛应用。具体来说，融资租赁有以下几种方式：直接租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中出租人根据承

库房火灾怎么赔

2025-01-06 19:17:15

库房火灾的赔偿处理需要根据火灾的具体原因和责任方来确定。以下是可能的赔偿情况和处理方式：确定火灾原因和责任方邻居过失：如果是邻居的过失导致火灾，可以要求邻居赔偿损失。电器设备故障：如果是库房内的电器设备故障引发火灾，可以联系保险公司进行理赔。冰柜等设备的损失如果是由火灾直接导致的，也可以列入理赔范围

租赁风险的种类有哪些

2025-01-13 10:04:30

租赁的风险主要包括以下几种：当事人违约的风险：在融资租赁交易中，涉及出租人、承租人和供货方三方，任何一方都有可能违约。例如，供货人可能未能按时或按质按量交货，承租人可能因经营不善或资金问题无法支付租金，出租人可能因资金不足无法如期付款等。利率和纳税变动的风险：市场利率的波动和税收政策的变化可能影响租

租赁

2025-01-11 15:50:28

租赁业属于服务业。服务业是指那些主要提供非物质性产品（即服务）的企业或组织的集合，租赁业作为服务业的一个分支，涉及将资产的使用权暂时转让给他人以获取对价。租赁业具体包括融资性质的租赁和经营租赁两大类，前者是指承租人在生产或经营活动中因缺乏资金而向租赁企业租入所需的技术和设备，后者则是指出租人向承租

租房合同应该注意什么

2025-01-09 17:43:06

签订租房合同时，应注意以下细节和要点：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。说明墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明确明确约定房租金额，并确保出

深圳公租房能租多久

2025-01-17 07:02:29

深圳公租房的租期有以下几种情况：首次签约租期深圳公租房的首次签约租期一般为3年。续租租期满了3年之后，满足条件的可以申请续签，续签的次数没有规定限制。续签应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。总租期深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租，公租房满5年

租客转租要注意什么

2025-01-11 16:26:58

租户在转租房屋时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。这可以是在租赁合同中明确约定，或者通过协商签订一份补充合同。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出

联租房子需要什么证件

2025-01-10 03:26:20

联租房子时，双方需要准备以下证件：租客证件承租人的有效身份证件（身份证、护照等）。承租人的工作证明或收入证明。如果是公司租房，还需提供营业执照等相关证件。房东证件房产证、不动产权证或其他合法权属证明文件（如《房地产权证》、《房地产共有证》、《宅基地证》等）。身份证原件及复印件。若房屋非一手房东，需提

房租到期前多久搬

2025-01-17 20:41:29

房屋租赁合同到期后，承租人应在合同约定的期限内搬走。具体搬离时间有以下几种情况：合同到期当天搬离：原则上，租赁合同到期当天承租人就要搬离。给予合理期限：在实际操作中，一般会给予承租人合理的期限搬离房屋，这个期限通常为合同到期后的13天左右，但具体时间需根据合同约定来确定。提前通知：有些房东会要求提