承租人

公租房是什么定义

2025-01-11 23:11:31

公租房，全称为公共租赁住房，是指由政府主导投资、建设、管理和运营，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集并纳入政府统一管理的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者能够承受的价格，向符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定

房屋租赁应注意什么

2025-01-10 16:27:59

房屋租赁时应注意以下要点：核实当事人身份确认出租人和承租人的身份，包括姓名、住址等。验证出租人是否具备处分房屋的权利，如所有权或处分权。明确房屋用途确定房屋的使用目的，并确保承租人遵守合同约定的用途。费用分担明确租赁期间的水电气、物业、供暖等费用的分担方式。房屋状况清楚说明房屋现有状况，包括主体结构

哪些二手房不能买卖

2025-01-12 19:36:29

根据您提供的信息，以下是不能买卖的二手房的情形：未依法取得房屋所有权证的房屋：房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明。只取得使用权的房屋：如房屋管理局直管的公房。鉴定为危房的房屋：存在安全隐患，无法保证居住安全。在农村集体土地上兴建的房屋：通常被称为“小产权房”，没有国家颁发的产权证

个人转租是什么意思

2025-01-10 19:41:58

个人转租是指承租人将租赁物（如房屋）转租给第三人的行为。在这个过程中，原租赁合同仍然有效，第三人与承租人之间会签订新的租赁合同。需要注意的是，转租必须得到原出租人的同意，否则出租人有权解除合同。具体来说，转租有以下几个要点：原租赁合同的有效性：转租建立在原租赁合同的基础上，原租赁合同继续有效，承租

融资租赁具有哪些特点

2025-01-13 02:59:28

融资租赁具有以下特点：不可撤消性：在基本租期内，双方均无权单方面撤销合同。完全付清：承租人支付租金的累计总额包括设备价款、利息及租赁公司的手续费之和，付清后设备所有权归承租人。租期较长：基本租期通常与设备的有效寿命相当。承租人责任：承租人负责设备的选择、保险、保养和维修。出租人角色：出租人出资购买设

什么叫租赁融资

2025-01-11 06:31:28

租赁融资是一种通过租赁方式实现融资目的的金融活动。它涉及企业或个人通过租赁资产（如设备、机械、房产等）来获取资金，以满足其运营或投资的需求。租赁融资的特点包括灵活性、所有权转移等，并且在现代经济活动中被广泛应用。具体来说，融资租赁有以下几种方式：直接租赁：这是最常见的融资租赁形式，其中出租人根据承

库房火灾怎么赔

2025-01-06 19:17:15

库房火灾的赔偿处理需要根据火灾的具体原因和责任方来确定。以下是可能的赔偿情况和处理方式：确定火灾原因和责任方邻居过失：如果是邻居的过失导致火灾，可以要求邻居赔偿损失。电器设备故障：如果是库房内的电器设备故障引发火灾，可以联系保险公司进行理赔。冰柜等设备的损失如果是由火灾直接导致的，也可以列入理赔范围

租赁风险的种类有哪些

2025-01-13 10:04:30

租赁的风险主要包括以下几种：当事人违约的风险：在融资租赁交易中，涉及出租人、承租人和供货方三方，任何一方都有可能违约。例如，供货人可能未能按时或按质按量交货，承租人可能因经营不善或资金问题无法支付租金，出租人可能因资金不足无法如期付款等。利率和纳税变动的风险：市场利率的波动和税收政策的变化可能影响租

租赁

2025-01-11 15:50:28

租赁业属于服务业。服务业是指那些主要提供非物质性产品（即服务）的企业或组织的集合，租赁业作为服务业的一个分支，涉及将资产的使用权暂时转让给他人以获取对价。租赁业具体包括融资性质的租赁和经营租赁两大类，前者是指承租人在生产或经营活动中因缺乏资金而向租赁企业租入所需的技术和设备，后者则是指出租人向承租

租房合同应该注意什么

2025-01-09 17:43:06

签订租房合同时，应注意以下细节和要点：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。说明墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明确明确约定房租金额，并确保出