承租人

租客转租要注意什么

2025-01-11 16:26:58

租户在转租房屋时，需要注意以下几个关键事项：获得出租人书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租。这可以是在租赁合同中明确约定，或者通过协商签订一份补充合同。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出

联租房子需要什么证件

2025-01-10 03:26:20

联租房子时，双方需要准备以下证件：租客证件承租人的有效身份证件（身份证、护照等）。承租人的工作证明或收入证明。如果是公司租房，还需提供营业执照等相关证件。房东证件房产证、不动产权证或其他合法权属证明文件（如《房地产权证》、《房地产共有证》、《宅基地证》等）。身份证原件及复印件。若房屋非一手房东，需提

房租到期前多久搬

2025-01-17 20:41:29

房屋租赁合同到期后，承租人应在合同约定的期限内搬走。具体搬离时间有以下几种情况：合同到期当天搬离：原则上，租赁合同到期当天承租人就要搬离。给予合理期限：在实际操作中，一般会给予承租人合理的期限搬离房屋，这个期限通常为合同到期后的13天左右，但具体时间需根据合同约定来确定。提前通知：有些房东会要求提

门店转租有什么说法

2025-01-11 19:22:58

门店转租在法律上通常指的是房屋承租人将承租的房屋再出租给第三人的行为。这种行为需要满足一定的条件和程序，以下是一些关于门店转租的关键点：法律依据根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋必须得到原出租人的同意。如果出租人不知情或不同意，有权解除房屋租赁合同。合同有效性承租人转租的，承租人与出租人

什么是承租方

2025-01-10 08:32:30

承租人是租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在租赁合同中，承租人享有租赁财产的使用权，并需按约定向出租人支付租金。承租人的主要合同义务包括按时支付租金、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用，以及在租赁关系终止时及时返还租赁财产。同时，承租人还享有按约占有和使用承租财产的权利，即使租

上海公租房等候多久

2025-01-17 20:46:29

上海公租房的租赁期限一般不低于2年，合同到期后，承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过 6年。

公租房是什么定义

2025-01-11 23:11:31

公租房，全称为公共租赁住房，是指由政府主导投资、建设、管理和运营，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资筹集并纳入政府统一管理的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者能够承受的价格，向符合条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定

房屋租赁应注意什么

2025-01-10 16:27:59

房屋租赁时应注意以下要点：核实当事人身份确认出租人和承租人的身份，包括姓名、住址等。验证出租人是否具备处分房屋的权利，如所有权或处分权。明确房屋用途确定房屋的使用目的，并确保承租人遵守合同约定的用途。费用分担明确租赁期间的水电气、物业、供暖等费用的分担方式。房屋状况清楚说明房屋现有状况，包括主体结构

哪些二手房不能买卖

2025-01-12 19:36:29

根据您提供的信息，以下是不能买卖的二手房的情形：未依法取得房屋所有权证的房屋：房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明。只取得使用权的房屋：如房屋管理局直管的公房。鉴定为危房的房屋：存在安全隐患，无法保证居住安全。在农村集体土地上兴建的房屋：通常被称为“小产权房”，没有国家颁发的产权证

个人转租是什么意思

2025-01-10 19:41:58

个人转租是指承租人将租赁物（如房屋）转租给第三人的行为。在这个过程中，原租赁合同仍然有效，第三人与承租人之间会签订新的租赁合同。需要注意的是，转租必须得到原出租人的同意，否则出租人有权解除合同。具体来说，转租有以下几个要点：原租赁合同的有效性：转租建立在原租赁合同的基础上，原租赁合同继续有效，承租