贷款人

房贷还清解押需要多久

2025-01-18 01:12:00

房贷还清后解押的时间主要取决于银行和抵押机构的规定以及具体流程。以下是一些关键的时间点：取得解押原材料：贷款人需要去银行取得解押的原材料，这个过程大约需要4-7天。办理解押手续：贷款人携带原材料去房产管理局办理解押手续，快的话当日办理完成，慢的话可能需要10多天。解押完成：办理解押手续后，银行将出具

商贷买房多久审批

2025-01-18 02:34:00

商业贷款买房的审批时间主要取决于贷款银行和申请人的具体情况。一般来说，商业贷款的审批时间为 15个工作日，但也有可能出现延长的情况。以下是详细的审批流程和时间线：提交贷款申请：在签订房屋买卖合同后，贷款人需要向银行提交包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、买卖合同、首付款发票等必要材料。银行受理调查

按揭房再贷款能贷多少

2025-01-18 14:25:00

按揭房再贷款的额度通常取决于多个因素，包括房屋评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及贷款期限等。以下是一些关键点的概述：贷款额度商品住宅的抵押通常可以达到房价的70%左右。商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。首次贷款最多可以贷到房价的80%，非首次贷款通常为房价的50%

房贷合同有什么用

2025-01-10 09:39:28

房贷合同的作用主要包括：证明借贷关系：房贷合同是个人与银行之间存在借贷关系的法律文件，它证明了贷款人向银行借款的事实。确定贷款条款：合同中规定了贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键贷款条件。监督还款：银行通过合同监督贷款人按时还款，确保贷款得到及时偿还。提供诉讼依据：如果贷款人未能履行还款义务，

贷款都必须什么签字

2025-01-11 16:17:28

在办理贷款时，通常需要以下签字：1. 贷款人签字：贷款合同需要贷款人本人签字以确认借款意愿和还款责任。2. 配偶签字（如适用）：对于个人贷款，通常不需要配偶签字，贷款人本人签字即可。对于房贷、车贷等以家庭为单位的贷款，通常需要夫妻双方签字，因为这些贷款属于夫妻共同负债。如果房产是夫妻共同财产，即使房

买房查征信是查多久的

2025-01-17 09:50:44

买房查征信主要查看的是近两年的信用记录。银行在初步审核贷款申请时，会查看贷款人两年的征信报告和记录，以了解借款人最近两年是否有负债或逾期未还的情况。然而，也有可能出现银行风控管理较为严格，会查询贷款人五年内的征信记录。因此，建议在办理贷款买房前，要关注自己近两年的征信记录，并保持良好的信用状况，以

房贷还上多久可以解押

2025-01-17 22:29:29

房贷还清后解押的时间主要取决于银行和抵押机构的规定以及具体流程。以下是一些关键的时间点：取得解押原材料：贷款人需要去银行取得解押的原材料，这个过程大约需要4-7天。办理解押手续：贷款人携带原材料去房产管理局办理解押手续，快的话当日办理完成，慢的话可能需要10多天。解押完成：办理解押手续后，银行将出具