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房子90万交多少税
100次浏览 发布时间：2025-01-19 22:29:13购买一套价值90万元的房子，需要缴纳的税费如下：
契税
新房：如果面积在90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算，即900000 * 1% = 9000元。如果面积在90平米到144平米（含144平米），契税按房屋总价的1.5%计算，即900000 * 1.5% = 13500元。
二手房：如果面积在90平米以下（含90平米）并且是首套房，契税按房屋总价的1%计算；如果面积在90平米到144平米（含144平米），契税按房屋总价的1.5%计算；如果面积超过144平米，契税按房屋总价的3%计算。
工本费
新房：5元。
二手房：通常包含在契税和其他费用中，不再单独列出。
维修基金
新房：通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳，此文以每平米100元计算为例，即10000元。
二手房：不涉及。
权属登记费
新房：80元。
二手房：通常包含在契税和其他费用中，不再单独列出。
交易费
新房：通常不涉及。
二手房：6元/平米，双方各付一半，即90 * 6 / 2 = 270元。
个人所得税
新房：不涉及。
二手房：如果房产证未满5年或不是唯一住房，按房款的1%计算；如果房产证满5年并且是家庭唯一住房，免征个人所得税。
增值税及附加
新房：购买满2年（含2年）不满5年，免征增值税及附加；购买满5年（含5年），免征增值税及附加。
二手房：购买不满2年，应纳税额=计税价格×5.6%；购买满2年（含2年）不满5年，免征增值税及附加；购买满5年（含5年），免征增值税及附加。
土地增值税
新房：个人销售住房暂免征收土地增值税。
二手房：个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
新房：个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二手房：个人销售或购买住房暂免征收印花税。
总结
新房：如果面积在90平米以下，总税费约为9000元；如果面积在90平米到144平米，总税费约为13500元；如果面积超过144平米，总税费约为13500元（契税）+ 10000元（维修基金）+ 80元（权属登记费）= 23585元。
二手房：税费取决于是否满足满五年和是否为唯一住房，具体金额会有所不同。
建议根据房屋的具体情况和购买时间，计算出准确的税费。
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