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房产给子女要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 00:59:46

房产过户给子女通常有以下几种方式：

双方签订房屋买卖合同。

携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门申请。

填写表格、等待审核、缴纳相关税费。

领取过户单，完成过户手续。

双方签订赠与协议。

到公证处做亲属公证（如在同一户口本上则不需公证）。

携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证（遗嘱继承或法定继承）。

办理房屋过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

所需资料通常包括：

身份证明（父母的身份证、子女的身份证）。

户籍证明（父母的户口簿、子女的户口簿）。

婚姻状况证明（父母的结婚证、子女的婚姻证明）。

房产证明（房屋所有权证、房地产证原件及复印件）。

亲属关系证明（父子关系证明或其他可以证明亲属关系的文件）。

注意事项：

如果房产购买时间超过五年且为唯一住房，买卖过户可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税。

赠与过户需要缴纳契税（一般为房屋总价的3%）、公证费等，且在未来出售时可能涉及较高的个人所得税。

继承过户费用较低，但需在父母去世后进行。

请根据具体情况选择合适的过户方式，并咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息

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