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房屋抵押需要哪些证件

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:19:58

办理房屋抵押需要准备以下证件和材料：

借款人及配偶的身份证和户口本：

用于判断年龄准入及司法介入。

婚姻证明：

用于判断抵押物权属是否清晰，包括结婚证、离婚证或民事调解书等。

房产证：

用于评估房产价值、判断类型、年代、区域准入等。

收入证明：

需盖所在单位公章或人事章，要求月供不超过月收入的50%。

单位营业执照复印件：

加盖公章。

工资流水或完税证明：

证明借款人的收入情况。

大专以上学历证明：

部分情况下需要。

配偶的身份证和户口本：

如借款人有配偶。

外地人需提供暂住证：

照片页和内容页。

购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同：

如抵押的是购买的房屋。

公司营业执照副本：

用于判断企业类型、年限、司法、关联准入等。

办公场所使用证明：

如房产证、租赁合同等。

近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水：

证明经营情况及流动性。

上下游合同：

各2份，交易方非关联公司。

公章、法人等：

用于证明公司身份。

三方支付合同：

涉及第三方支付的合同。

支付合同中收款人身份证正反面照片：

收款人的身份证明。

收款人银行卡正反面照片：

收款人的银行账户信息。

委托书：

如非本人办理，需提供授权委托书。

抵押当事人的身份证明或法人营业执照或法人代码证：

原件、复印件。

非住宅房屋抵押的提交土地使用证：

如抵押非住宅房屋。

集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议：

特定情况下需要。

有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明：

特定公司类型需要。

中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明：