税费

租房子需要什么手续

2025-01-09 14:41:38

租房需要办理的手续主要包括：签订书面租赁合同：出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金、修缮责任等条款。登记备案：租赁双方应在合同签订后30日内，到当地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。提交必要文件：申请登记备案时应提交以下文件：书面租赁合同；房屋所有权证书；如有共

全款购房过户需要多久

2025-01-18 01:26:30

全款购房过户所需的时间主要受到以下因素的影响：地区政策：不同地区的房地产政策和办理效率不同，导致过户时间有所差异。例如，北京地区全款买房的房产证下发时间平均在20个工作日左右，而某些情况下，全款购房过户可以在15至30个工作日内完成。交易流程：交易流程的复杂程度也会影响过户时间。如果涉及到共有产权、

买新房要交哪些税费

2025-01-12 18:37:58

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税首套房90平方米以下：1%首套房90-144平方米：1.5%首套房超过144平方米或非首套房：3%通常契税会随着首付款一起缴纳，由开发商代收。印花税购房合同印花税：总房款的0.05%通常在签订合同时缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用（

出售商铺交什么税费

2025-01-09 19:41:40

出售商铺时需要交纳的税费主要包括以下几种：增值税增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。附加税费城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7%（城市）、5%（县城和镇）或1%（其他地区）的

满五唯一要交多少税

2025-01-18 09:05:00

满五唯一房产在出售时，原业主需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。买家需要缴纳的税费包括契税、房屋转移登记费、测绘费、权属登记费取证费等。以下是具体的税费详情：原业主需缴纳的税费契税：普通住宅90平米以下按1%缴纳，90-144平米按1.5%缴纳，144平米以上按3%缴纳。增值税：满五年

成都卖房要交哪些税

2025-01-12 20:12:29

在成都出售二手房，卖房人需要缴纳的税费主要包括：印花税：房款的0.05%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。个人所得税：根据房屋是否满五年以及是否为家庭唯一住房，税率可能为房款的1%或差额的20%。增值税：如果房屋持有时间不满两年，需要缴纳增值税及其附加

专票抵扣什么

2025-01-10 08:20:58

专票，即增值税专用发票，主要用于抵扣增值税。具体来说，专票可以抵扣的方面包括：增值税进项税额：企业购买商品或接受服务时支付的增值税额，可以在计算应缴纳的销项税额时进行抵扣，从而减少企业应缴纳的增值税额。其他税费：某些情况下，专票还可以抵扣其他相关税费，例如教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附

卖第三套房要交多少税

2025-01-18 11:54:00

卖第三套房需要交纳的税费包括以下几项：契税契税的税率一般为3%，但具体税率可能会因地区和房屋类型而有所不同。对于90平方米以内的房屋，契税税率为1%；对于90至140平方米的房屋，契税税率为1.5%；对于140平方米以上的房屋，契税税率为3%。个人所得税个人所得税的征收标准有两种：如果房产持有时间不

在日本买房子什么条件

2025-01-15 12:35:44

在日本购买房产，外国人通常需要满足以下条件：身份要求需要有合法的居留权，如“永住”或“归化”签证，或者持有三年以上的长期居住签证。对于自雇或Freelancer等，可能需要提供额外的财务材料。资金准备需要具备足够的资金来支付房款，通常需要提供至少20%的首付款。贷款购房时，首付比例可能更高，且银行会

租店面要交什么税

2025-01-10 14:23:29

出租店面需要交纳的税费主要包括：房产税：通常按照租金收入的百分比计算，不同地区可能有不同的税率，一般在4%至12%之间。增值税：按照租金收入的一定比例计算，个人出租非住房通常适用5%的税率，但可能根据地方政策有所调整。城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额的一定比例计算，税率根据地区不同，一般在7