购房者

起诉延期交房要多久

2025-01-17 23:54:29

关于延期交房的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主要有以下几点：一般诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。特殊诉讼时效：如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根

限购证明是什么

2025-01-09 17:07:06

限购证明是政府行政干涉市场的一种书面证明，主要用于证明购房者是否具备购房资格。具体来说，限购证明有以下几个方面的作用：首次购房证明：对于首次购房者，需要申请开具限购证明，以证明其购房资格。该证明原有效期为90天，现已调整为180天。购房资格证明：在签订住房购房合同或二手住房过户之前，购房者需要到房

什么是房屋尾款

2025-01-11 14:23:33

房子尾款是指购房者在完成房屋交付前需要支付的最后一笔款项。这笔款项的支付标志着整个购房过程的结束，也是购房者正式取得房产所有权的最后一步。尾款的金额通常是购房总价减去已支付的首付款和其他相关费用后的余额。具体来说，房子尾款有以下特点：支付时间：一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房

换签什么意思

2025-01-10 07:57:28

换签是指将认购协议转换为正式的购房合同的过程。具体步骤如下：认购阶段：购房者在选择楼盘时，首先进行认购，并支付一笔定金。此时，购房者与开发商签订的是认购协议。换签过程：经过一段时间后，认购协议将换签成正式的购房合同。这个过程可能涉及补缴全款或首付。注意事项认购协议换签成正式合同前，购房者应仔细查

交完定金多久网签

2025-01-18 00:27:30

交完定金后网签的时间主要取决于双方的协商和具体情况，但通常有以下几种情况：一般情况定金支付后，购房者通常需要在 3至7个工作日内进行网签。一手房对于一手房，开发商在签完定金后，会通知购房者进行网签，这个时间可能是几天到一个月不等。二手房二手房网签的时间则根据买卖双方协商的时间来确定，只要双方都有时

什么叫现房和期房

2025-01-09 18:28:07

现房和期房是根据房屋建设的不同阶段来划分的：期房定义：期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）为止，所出售的商品房。在这个阶段，房屋尚在建设过程中，尚未完成建设，不具备入住条件。特点：价格相对较低，因为开发商需要筹集资金进行建设，通常会提供一些优惠来吸引购房者。购买

买房要咨询什么证件

2025-01-11 23:50:31

买房时需要咨询的证件主要包括以下几项：身份证：买房人需要提供自己的身份证原件及复印件。如果购房者是已婚人士，则还需提供配偶的身份证原件及复印件；如果是单身人士，则需提供单身证明。婚姻状况证明已婚人士需要提供结婚证。离异人士需要提供离婚证明。单身人士需要提供单身证明，该证明可由单位、街道或户口所在地

延期交房如何退房

2024-12-29 13:02:52

如果开发商延期交房，购房者可以选择退房，以下是退房流程：购房者首先需要通过信件的方式向开发商提出退房要求，明确告知开发商其延迟交房的情况，并要求其在合理期限内履行交房义务。购房者需要等待开发商在合理期限内履行交房义务。如果开发商未能在规定时

期房什么时候按揭

2025-01-10 08:14:59

购买期房的按揭流程一般如下：交认购金和定金：在开盘时，购房者需要先交认购金，并签订预购合同。签订预购合同时，购房者需要支付定金。准备首付款并签订商品房买卖合同：交了定金后一到2周，购房者需要准备首付款，并签订正式的《商品房买卖合同》。此时，认购协议作废。准备按揭资料并等待银行批款：购房者需要准备按揭

交了首付多久公积金贷

2025-01-18 01:45:30

交完首付后，公积金贷款的审批时间一般在二十天内。具体流程如下：提交申请：购房者需要携带购房合同、公积金卡、户口本和身份证等相关材料，前往公积金管理中心提交贷款申请。审核过程：公积金管理中心在收到申请后，通常会在3至5个工作日内完成审核，并作出准予贷款或不准贷款的决定。签订合同：审核通过后，购房者需