业主

工程清包是什么意思

2025-01-09 13:12:31

工程清包，也称为清包工或包清工，是指业主自行购买所有材料，并找具有一定资质的装修公司、装修队伍或劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。这种方式下，材料和种类繁多，价格差异大，业主担心他人代买材料可能从中获利，因此选择自己购买全部或大部分材料，仅支付人工费用。清包的特点：工料分离：清包工

哪里告业委会

2025-01-16 19:42:42

要投诉业主委员会，您可以采取以下途径：向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门投诉。根据《物业管理条例》第十九条和第二十条的规定，业主大会和业主委员会作出的决定如果违反法律、法规，区、县人民政府房地产行政主管部门有权责令其限期改正或撤销其决定，并通告全体业主。向物业所在地的街道办事处投诉。街道

物业录像怎么查

2025-01-06 19:07:06

要查看物业录像，业主或住户通常需要遵循以下步骤：联系物业管理处首先，业主需要与物业管理处取得联系，了解申请查看监控的具体流程和要求。填写申请表格业主需要填写相关申请表格，并提供个人身份证明和申请理由。这些表格和材料可能需要提交给物业管理处，并等待审批结果。提供必要信息除了填写申请表格，业主可能还需要

交房要交哪些费用

2025-01-12 16:41:28

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：契税非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本

业主委员会有什么好处

2025-01-09 18:53:38

业主委员会（业委会）的好处主要包括：权益保障：业委会代表业主与物业沟通，维护业主合法权益，确保合理诉求得到妥善处理。监督管理：对物业服务进行监督，确保物业按合同履行职责，提升管理和服务质量。资金监管：严格监管小区维修基金等公共资金的使用，保证资金安全和合理使用。决策参与：业主通过业委会参与小区重大事

房子产证哪里出

2025-01-16 22:10:13

办理房产证需要到房产管理局和土地管理局办理。具体流程如下：初始登记：开发商在办理房产证时，首先会进行初始登记，即办大证。这个流程一般需要30个工作日。转移登记：初始登记完成后，开发商接下来会进行转移登记，即办小证。完成转移登记后，业主就可以领取房产证。领取房产证：业主可以直接到房产所在地的房产局领

房屋维修怎么监管

2025-01-06 19:26:35

房屋维修的监管可以通过以下方式实现：业主大会和业主委员会业主大会负责决策维修基金的使用。业主委员会负责具体执行维修基金的申请、管理和监督。监管机构房地产管理部门负责监督设立维修基金专用账户。维修资金管理机构负责日常管理工作，如资金交存、使用、管理等。第三方机构可被委托进行监管，确保资金使用的合规性和

业主决定哪些事项

2025-01-12 22:04:29

业主大会可以决定以下事项：1. 制定和修改业主大会议事规则；2. 制定和修改管理规约；3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金；6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；7. 改建、重建建筑物及其附属设施；8. 改变

什么合法车位

2025-01-11 01:47:58

合法车位可以分为以下几类：小区固定车位通过出售、附赠或出租等方式取得的固定车位是合法的。这类车位可以办理产权证，产权期限为70年，与商品房期限一致。公摊车位公摊车位是已经纳入公摊面积建设的车位，不能出售，买方也无法拿到产权证。这类车位只能由业主通过出租等方式使用。人防车位人防车位的产权归国家拥有，开

小区停车棚收费多少

2025-01-18 22:03:30

小区停车棚的收费标准主要根据不同类型的车位和停车场的性质来确定。以下是相关信息的总结：地面停车位业主产权车位：按业主与物业合同中约定的收费标准收取。临时车辆：首小时内免费，超过1小时按2元/小时计费，24小时内最高收费10元。地下车库及车位业主拥有产权或使用权的车库及车位：按照普通住宅物业服务费标准